เรียนปรึกษาถามคุณทนายคะ  เกี่ยวกับญาติซื้อตึกแถวสองคูหาติดกันราคาสามล้านบาท และผ่อนกับทางธนาคารมาได้เกือบสิบปีแล้ว      แต่ปัจจุบันตอนนี้ผ่อนไม่ไหวเนื่องจากผู้เช่าเพิ่งย้ายออก   และยังหาคนมาเช่ารายใหม่ไม่ได้   จึงไม่มีเงินเพียงพอที่จะผ่อนต่อกับทางธนาคาร   ยอดหนี้ที่ยังคงต้องผ่อนกับทางธนาคารทั้งหมดตอนนี้ประมาณสองล้านสามแสนบาท  ผ่อนเดือนละสามหมื่นบาท     ญาติเค้าไม่อยากขายให้ผู้อื่น  จึงมาขายให้ดิฉันในราคาสองล้านสามเท่ากับที่ติดหนี้กับทางธนาคาร  เผื่ออนาคตเค้าจะมาขอซื้อคืนในราคาเท่ากับที่เค้าขายให้เราคือสองล้านสามแสนบาท      แต่ดิฉันไม่แน่ใจว่าตัวดิฉันเองจะทำเรื่องกู้กับทางธนาคารผ่านหรือเปล่าเนื่องจากตัวดิฉันไม่ได้ทำงานอยู่ที่ประเทศไทย  ดังนั้นถ้าดิฉันผ่อนต่อกับทางธนาคาร  โดยที่ชื่อผู้กู้ก็ยังเป็นชื่อญาติ    แต่เงินที่ผ่อนจ่ายกับทางธนาคารเป็นเงินดิฉัน  อย่างนี้ดิฉันควรทำสัญญาซื้อขายในลักษณะใดคะ    เพื่อป้องกันปัญหาต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้น   เช่นเมื่อผ่อนหมดญาติไม่ยอมโอน   และ/หรือ รวมถึงป้องกันไม่ให้ญาติไปทำเรื่อกู้ซ้ำซ้อนเอาเงินออกมาอีกนะคะ      

ขอบคุณคะ