ขายบ้าน โฉนดเป็นชื่อเรา แต่เรา...

ขายบ้าน โฉนดเป็นชื่อเรา แต่เราไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน
จะขายบ้านหลังเดิมที่อยู่มา 15 ปี ค่ะ (โฉนดที่ดินเป็นชื่อเรา) แต่ตอนนี้ย้ายออกจากทะเบียนบ้านหลังเดิม ไปอยู่บ้านหลังใหม่ได้ปีกว่าแล้ว บ้านหลังเดิมมีชื่อน้องชายอยู่คนเดียว แต่ธนาคารที่ผู้ซื้อไปกู้แจ้งว่า โฉนดกับทะเบียนบ้านต้องเป็นชื่อเดียวกัน ขอรบกวนปรึกษาว่า ถ้าเป็นเช่นนี้จะขายบ้านได้ แต่ต้องให้น้องชายทำเอกสารมอบอำนาจให้ดิฉันหรือไม่คะ หรือควรทำเอกสารใดๆ เพิ่มเติมดีคะ และหากเป็นเช่นนี้จะเข้าข่ายที่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหรือไม่คะ และควรทำอย่างไรดีจึงจะไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะคะ ขออนุญาตรบกวนด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ แม่น้ำ :: วันที่ลงประกาศ 2016-10-02 21:57:52 IP : 46.5.2.147

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4078056)

เจ้าบ้านที่แท้จริง

คือผู้ถือกรรมสิทธิ์ ในโฉนดที่ดิน ที่ปลูกบ้าน การเป็นเจ้าบ้าน ในทะเบียนบ้าน ไม่ได้หมายความว่า เขาเป็นเจ้าของบ้าน เป็นเพียงมาตรการการควบคุมทางทะเบียนราฎร์ ไม่เกี่ยวกับการมีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้าน เมื่อธนาคารท้วงติง ก็ให้ น้องชาย เปลี่ยนให้คุณเป็นเจ้าบ้าน ในทะเบียนบ้าน โดยแจ้งที่สำนักงานทะเบียนราษฎร์ ส่วนเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะ ต้องเป็นกรณีที่ได้กรรมสิทธิ์บ้านมาไม่เกินห้าปี และขายออกไป

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-10-03 00:03:32 IP : 101.51.169.246

ความคิดเห็นที่ 2 (4078424)
ขอบคุณคุณมโนธรรมมากค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น แม่น้ำ วันที่ตอบ 2016-10-03 17:50:06 IP : 46.5.2.147

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล