การโอนที่ดิน

    เมื่อลูก  7 คน มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน  ก็ต้องให้ลูกทั้ง 5 คน นอกจากผู้รับโอน 2 คน ไปลงลายมือชื่อยินยอมที่สำนักงานที่ดินทั้ง 5 คนเพื่อโอนที่ดิน ให้ลูก ผู้รับโอน 2 คน....ส่วนคนตาย   ก็ต้องให้ทายาทร้องศาล  เป็นผู้จัดการมรดกของคนตายก่อน  เมื่อมีผู้จัดการมรดกของผู้ตาย   ก็ให้ ผู้จัดการมรดก  ลงลายมือชื่อยินยอมแทนผู้ตายได้....ในขณะนี้ แม่ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน  แต่ที่ดินเป็นของลูกทั้ง 7 คน  การที่แม่จะมากำหนดเอาเองว่า  จะโอนให้ลูก เพียง 2 คน คนละ  10 ไร่  แล้วอีก 5 คนจะยินยอมด้วยหรือ  ถ้าลูก 4 คน รวม ทั้งผู้จัดการมรดกของผู้ตาย เป็น 5 คน ยินยอมโอนที่ดิน ให้ลูกเพียง 2 คน  ถือว่า เป็นปรากฏการณ์ที่น่ายกย่อง  อยู่ที่ไหนน้า  อยากรู้  ว่าแม่สอนสั้งกันอย่างไร ลูกจึงมีความรักสมัครสมานสามัคคีกันดีเหลือล้น  นับถือๆๆๆ อย่างจริงใจ ครับ

 ชื่อในโฉนดยังเป็นของแม่ครับ แต่มีชื่อของลูกทุกคนอยู่ในหน้าโฉนด และลูกทั้ง 4 คนก็เซ็นต์ยินยอมยกให้ลูกอีก 2 คนส่วนคนที่ตายก็ไม่มีทายาทครับต้องใช้แค่ใบมรณะบัตรหรือเปล่าครับ ส่วนลูกทั้ง 4 คนเซ็นต์ไว้ก่อนล่วงหน้าได้หรือเปล่าครับ หรือต้องไปพร้อมกันที่กรมที่ดิน

เจ้าของที่แท้จริง

  ถ้าหน้าโฉนดมีชื่อของลูก  7 คน  และหลังโฉนดที่ดิน ไม่มีชื่อของแม่ ผู้ถือกรรมสิทธิ์ (ผู้รับสัญญา)  ถือว่า ลูก  7 คน คือเจ้าของที่แท้จริง  ทุกคนต้องไปลงลายมือชื่อโอนที่สำนักงานที่ดิน  หรือมอบอำนาจให้ผู้อื่นก็ได้   แต่จะมาลงชื่อล่วงหน้าคงไม่ได้  ส่วนคนตาย  ก็ต้องร้องศาลขอเป้นผู้จัดการมรดกก่อน....   แต่ถ้าหลังโฉนดที่ดิน  มีชื่อแม่เป็นผู้รับสัญญาคนสุดท้าย  แม่คือเจ้าของ  แม่เพียงคนเดียวโอนให้ลูก 2 คน  ก็สามารถทำได้   ครับ