[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอดูโฉนด และ ตัดต้นไม้ ทำทางปูน | |
เป็นบ้านอยู่ในหมู่บ้าน และหลังบ้านติดคลอง ซึ่งจะมีการทำทางเดินปูนข้างคลอง และผู้รับเหมา จะขอดูโฉนดโดยอ้างว่าหากบ้านสร้างเกินพื้นที่ก็ต้องทำการรื้อถอน เพื่อสร้าง โดยอยู่มา
30 ปี และมีต้นไม้ปลูกอยู่ในบริเวณใกล้เคียงนอกตัวบ้าน เพื่อความสะดวกในการก่อสร้างจึงขอตัดออก ขอสอบถามว่า
1. มีสิทธิ์ในการตัดต้นไม้หรือไม่
2. หากบ้านสร้างเกินพื้นที่จริง ต้องรื้อถอนหรือไม่
3. สามารถเรียกร้องสิทธิ์อะไรได้บ้าง
ขอบคุณครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ atta :: วันที่ลงประกาศ 2007-10-18 09:40:13 IP : 203.170.231.232 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (1209945) | |
เพิ่มเติม
4. ผู้รับเหมามีสิทธิ์ที่จะขอดูโฉนดหรือไม่ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น atta วันที่ตอบ 2007-10-18 09:43:29 IP : 203.170.231.232 |
ความคิดเห็นที่ 2 (1210114) | |
1.ผู้รับเหมาตัดไม่ได้ ถ้าคุณไม่อนุญาต ถ้าตัดก็มีความผิดฐานทำให้เสียทรัพย์ได้ครับ 2. ถ้ามีการสอบโฉนดและคุณรุกล้ำออกไปนอกโฉนดที่ดินจริง ถือว่าเป็นการรุกล้ำโดยสุจริต คุณไม่ต้องรื้อบ้านที่รุกล้ำออกไป แต่ต้องเสียเงินค่าดินให้เจ้าของที่ดิน แต่ถ้าคุณสร้างรุกล้ำไปโดยไม่สุจริตต้องรื้อถอนออกไป โดยเสียค่าใช้จ่ายเอง ครับ --กรณีของคุณน่าจะรุกล้ำเข้าไปในที่สาธารณะ(เพราะกำลังจะมีการสร้างถนน ไม่ทราบว่าถูกต้องหรือไม่) คุณจำเป็นต้องรื้อถอนออกไปเพราะกฎหมายห้ามยกอายุความต่อสู้กับแผ่นดิน คือแม้คุณจะอยู่มานานถึง 30 ปี ก็ไม่สามารถได้สิทธิใดๆเหมือนการครอบครองที่ดินของบุคคลทั่วไปครับ...แต่.. ถ้าไม่ใช่ที่สาธารณะคุณก็สามารถใช้สิทธิดังกล่าวข้างต้นได้ครับ 3.ดูตามข้อ 2 4. ผู้รับเหมาอาจต้องการตรวจสอบดูว่ามีการรุกล้ำหรือไม่ แต่ในความเป็นจริงแม้ให้เขาดูโฉนด ก็ไม่แน่ว่าเขาจะสามารถบอกได้ว่ามีการรุกล้ำจริงหรือไม่ กรณีเกิดปัญหาต้องแจ้งพนักงานที่ดินให้ออกมารังวัดเพื่อสอบโฉนด โดยเสียค่าใช้จ่ายตามระเบียบ เจ้าพนักงานที่ดินเท่านั้นที่จะสามารถชี้ชัดได้ว่ามีการรุกล้ำออกนอกโฉนดหรือไม่ และถ้ามีคดีถึงศาล ศาลก็จะรับฟังความเห็นของเจ้าพนักที่ดินเป็นหลักในการพิจารณาครับ ถ้าผู้รับเหมารบเร้าขอดูโฉนด คุณควรแจ้งให้เขานำเจ้าพนักงานที่ดินออกมารังวัด ให้เป็นเรื่องเป็นราว โดยให้เขาเสียใช้จ่ายเอง คุณก็จะพลอยหายค้างคาใจว่ามีการรุกล้ำหรือไม่ สรุปคือไม่จำเป็นให้เขาดูโฉนดที่ดินก็ได้เพราะไม่ได้ข้อยุติแต่อย่างใดครับ -คำแนะนำ ถ้ามีการสร้งถนนผ่านมาใกล้บ้านของคุณ คุณย่อมได้รับประโยชน์ไปเต็มๆเพราะมีทางสัญจรไปมาสะดวก อาจมีช่องทางทำมาค้าขายได้สะดวกขึ้น และที่สำคัญที่ดินของคุณย่อมมีราคาสูงขึ้นแน่นอน หากมีการตัดต้นไม้เพื่อสร้างถนน ถ้าไม่หนักหนาหรือสูญเสียมากมายอะไร อยากแนะให้คุณอนุญาตให้เขาตัดไปเถอะครับ เรื่องที่ดินเช่นกันถ้าสามารถขยับขยายได้เพื่อสะดวกในการสร้างถนนควรยอมสละไปบ้าง แม้อาจต้องสูญเสียทรัพย์สินไปบ้าง ควรปล่อยวางไปบ้าง การเจรจาประนีประนอมยอมความกันคือทางออกดีกว่าการมีคดีความต่อกันครับ ด้วยความปรารถนาดี | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-10-18 12:32:59 IP : 125.26.107.224 |
ความคิดเห็นที่ 3 (1210233) | |
ที่จะสร้างไม่ใช่ถนน ครับ เป็นแค่ทางเดินเท้าเลียบคลอง น่าจะกว้างแค่ ครึ่งเมตร เท่านั้น คือเป็นหมู่บ้านจัดสรร 2 หมู่บ้านติดกัน และคั่นกลางด้วย คลองกว้างประมาณ 3-4 เมตร และบ้านอยู่ติดกับคลอง โดยคาดว่าหากมีการสร้างเกิดขึ้น น่าจะมีความไม่ปลอดภัยตามมาครับ
ขอบคุณครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น atta วันที่ตอบ 2007-10-18 14:08:46 IP : 203.170.231.232 |
ความคิดเห็นที่ 4 (1210246) | |
หมู่บ้านจัดสรรอื่น
-----------------------------------------------------------------
คลอง กว้าง 3-4 เมตร
-----------------------------------------------------------------
| ต้นไม้ | XXX |
| | บ้าน อยู่สุดซอย | ________| |__________|
| ถนนหน้าบ้าน| |
| | |
________| |__________|
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น atta วันที่ตอบ 2007-10-18 14:21:29 IP : 203.170.231.232 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088203 |