[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เงินมัดจำซื้อขายบ้าน | |
เรียนคุณทนายปมุข ผมได้ทำสัญญามัดจำที่ซื้อขายบ้านมือสองกับบริษัทแห่งหนึ่งโดยวางเงินมัดจำ 15,000(จ่ายงวดแรก)งวดสองอีก 15,000(ยังไม่จ่าย) โดยก่อนซื้อขายพนักงานบริษัทนายหน้าได้แนะนำว่า ผมสามารถ***้โดยใช้สิทธิ กบข.ได้เต็มจำนวนราคาบ้าน ผมจึงตกลงใจที่จะซื้อ(ใช้สิทธิ กบข. ดอกเบี้ย MRR -2.25)แต่พอยื่นเรื่องไปที่แบงค์พนักงานบริษัทและพนักงานแบงค์บอกว่าผมไม่สามารถ***้ กบข. ได้เต็ม 100% ผมต้องใช้สิทธิ ***้สวัสดิการไม่มีเงินฝาก(ดอกเบี้ย MRR -1.25) ส่วนต่างดอกเบี้ยทั้งสอง 1 % ถ้าผมซื้อจะทำให้ผมต้องจ่ายดอกเบี้ย เพิ่มขึ้นคิดเป็นเงิน 244,000 บาท จากราคาบ้าน ทำให้ผมลังเลว่าจะซื้อบ้านดีหรือไม่ แต่บริษัทบอกว่าถ้าผมไม่ใช้สิทธิ***้สวัสดิการไม่มีเงินฝาก จะไม่คืนเงินมัดจำให้เนื่องจากบริษัททำตรงนี้ให้มีค่าใช้จ่าย(ในสัญญาเงินมัดจำ ระบุว่าถ้าราคาประเมินของธนาคารไม่ได้ตามราคาบ้านที่ผมและบริษัทตกลงจะซื้อขายกันหรือ***้ไม่ได้วงเงินตามที่ต้องการ(ราคาบ้าน)บริษัทต้องคืนเงินให้ผม แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุว่าผมต้องใช้สิทธิของ กบข.เท่านั้น) แต่ในเรื่องใช้สิทธิ กบข. นั้นผมได้สอบถามรายละเอียดและยอดเงินการ***้ผมสามารถใช้สิทธิได้***้ซื้อบ้านหลังนี้ได้ แต่ขาดไปแค่ 30,000 - 50,000 ซึ่งต่างกับสาขาที่บริษัทนายหน้ายื่นเรื่องให้ผม เค้าบอกว่าของผมขาดไป 600,000 - 700,000 บาท ผมจะทำอย่างไรดีครับ 1.ถ้าบริษัทนายหน้าไม่ยินยอมให้ผมไปยื่นเรื่องที่สำนักงานใหญ่ 2.ถ้าผมจะไม่***้แล้วเงินมัดจำผมจะได้คืนหรือไม่ 3.กรณีแบบนี้ผมต้องทำอย่างไรต่อไปครับ ผมต้องขออภัยท่านทนายปมุขด้วยถ้าอ่านแล้ววกไปวนมา สุดท้ายผมอยากให้เรื้องนี้เป็นอุทาหรณ์ให้เพื่อนๆ ที่จะซื้อบ้านครับ สังคมเราจะเป็นอย่างไรถ้าคนเราจ้องแต่จะเอารัดเอาเปรียบกันไม่รู้สึกละอายต่อสิ่งไม่ดี | |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้ไม่รู้จะทำอย่างไร :: วันที่ลงประกาศ 2005-07-12 10:57:47 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (158836) | |
ต้องขอดูรายละเอียดของสัญญาจะซื้อจะขายคัรับว่า มีเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าวว่าอย่างไร แต่ในเรื่องของการ***้ยืมเงินนั้น คุณสามารถดำเนินการได้เองอยู่แล้วครับ เพียงแต่ว่า บริษัท นายหน้า อาจจะมีข้อตกลงพิเศษ กับ ธนาคาร ทำให้ได้รับการพิจารณาอนุมัติแบบรวดเร็ว แต่อาจจะไม่มีอำนาจต่อรอง ในเรื่องอัตรดอกเบี้ย ก็ได้ครับ จึงทำให้ดอกเบี้ยที่นายหน้า ติดต่อให้ สูงกว่าที่ คุณติดต่อเอง | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข วันที่ตอบ 2005-07-13 16:34:21 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088349 |