[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
การให้เช้าที่ดินทำการเกษตร | |
-บิดาของผมมีที่ดินซึ่งมีกรรมสิทธิ์ร่วมกับลุง ได้ตกลงไห้ผู้หนึ่งเช่าที่ดินเพื่อทำการเกษตรชนิดพืชอ้อย ทำสัญญากับ3ปี โดยใน นิติกรรม-สัญญา ระบุไว้ว่า "ถ้าต้องการขายที่ดินจะสามารถขายได้ทันทีโดยไม่ต้องชดไช้ค่าหายใดๆต่อผู้เช่า"ผู้เช่าได้จ่ายค่าเช่าปีต่อปี โดยมีการจ่ายล่วงหน้าค่าเช่าก่อนกระทำการเช่า ผู้เช่าได้กระทำการเช่าเป็นเวลา4ปีเเล้ว โดยที่ขึ้นปีที่4ไม่ได้ทำสัญญาขึ้นมาไหม่ เเต่บิดาของผมรับเงินค่าเช่ามา ต่อมา ผู้เช่าต้องการเช่าต่อ จึงมาจ่ายเงินเพื่อจะทำการเกษตรขึ้นปีที่5ต่อ บิดาผม ปฎิเสธไม่ได้รับเงินผู้เช้าเพราะลุงของผมไม่ต้องการไห้เช่าต่อไป อยากทราบว่าบิดาผมต้องรับผิดชอบต่อ พันธ์พืชอ้อยที่ผู้เช่าได้ลงทุน หรือ ไม่ครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้อยากทราบ (tom217324-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-05-04 14:36:40 IP : 222.123.232.140 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3003761) | |
-เรื่องสัญญาเช่า เมื่อเกิน 3 ปี ไม่จดทะเบียน ก็คงฟ้องร้องกันไม่ได้.....แต่ระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่า ก็ย่อมมีความผูกกันตามข้อตกลง แม้ฟ้องร้องกันไม่ได้ แต่ผลก็คือ เมื่อผู้เช่าปลูกพืชผลลงในที่เช่า เขาย่อมเป็นเจ้าของพันธุ์พืช เขาย่อมมีสิทธิเรียกร้องค่าพันธุ์พืชได้ตามสมควร ขอแนะนำให้ใช้วิธีตกลงเจรจากัน และชดใช้ให้ตามสมควร เรื่องน่าจะจบลงด้วยดี ถ้าไม่ตกลงกัน แม้เราเป็นเจ้าของที่ดิน ถ้าไปไถหรือปรับหน้าดินใหม่ และทำให้พันธุ์พืชเสียหาย เขาอาจแจ้งความฐานทำให้เสียทรัพย์ได้ เรื่องง่ายจะกลับเป็นเรื่องยาก การมีคดีความ แม้เราอาจไม่มีความผิด แต่คงต้องเสียเงินและเสียเวลาไม่น้อยครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-05-05 13:02:09 IP : 125.26.109.98 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3004015) | |
ขอบคุณ ผู้เฒ่า มากงับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้อยากทราบ วันที่ตอบ 2009-05-06 01:32:52 IP : 117.47.161.163 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3004107) | |
เเล้วผมอยากทราบว่า เมื่อไหร่ ผมจาบอกไม่ไห้เขาเช่าได้อะคับ เขาได้ผลผลิตอ้อยไปครั้งหนึ่งเเล้วเเต่เขายังมีเชื้อพันธ์สามารถทำต่อได้...........ประมานอีก2ครั้งคือผมต้องรอไห้เชื้อพันธ์หมดก่อนหรอคับ ถ้าเป็นเช่นนั้นเเล้ว ถ้าเขาลงเชื้อพันธ์ใหม่อีกรอบผมก็จำต้องให้เขาทำต่ออีกหรือป่าวครับ.... ขอบคุณมากนะงับสำหรับท่านผู้ให้คำปรึกษา... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้อยากทราบ วันที่ตอบ 2009-05-06 10:10:57 IP : 117.47.161.163 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3313460) | |
กรณีสัญญาเช่า 8. ปี ปลูกมะละกอ ยังไม่ได้เก็บผลผลิต เราสามารถเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้ให้เช่าได้หรือไม่ กรณีขายที่ได้.
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เช่า วันที่ตอบ 2013-09-16 18:41:15 IP : 10.97.140.21 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088135 |