[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
การซื้อขายบ้าน | |
การซื้อขายบ้าน จำเป็นต้องไปจดทะเบียนกับพนักงานเจ้าหน้าที่ เหมือนกับการซื้อขายที่ดินหรือไม่ ถ้าทำเป็นหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดินกันเอง จะมีผลทางกฎหมายหรือไม่ อย่างไร | |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้ประสบปัญหา :: วันที่ลงประกาศ 0000-00-00 00:00:00 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (71180) | |
การซื้อขายบ้าน ถ้าเป็นบ้านไม้ สามารถรือ้ถอนไปได้ ก็ ถือว่าเป็นการซื้อขายสังหาริมทรัพย์ สามารถซื้อขายกันโดยชำระราคา และส่งมอบ บ้าน กันได้ครับ การซื้อขาย บ้านและที่ดิน แยกเป็นสองกรณี ครับ ๑ กรณีแรก บ้านปลูกสร้าง อยู่บนที่ดิน มือเปล่า คือที่ดิน ที่ไม่มีเอกสารสิทธิ เช่น ที่ดินสาธารณะ ชลประทาน,กรมเจ้าท่า ,ป่าไม้ , หรือที่ดินซึ่งเช่ามาระยะยาวแล้วปลูกบ้าน เช่น ที่ทรัพย์สิน หรือ ที่ดินของวัด แล้วปลูกบ้าน ลงมา หากจะซื้อขายกัน ก็สามารถซื้อขายกันได้โดยชำระราคา และส่งมอบการครอบครอง ครับ ๒ กรณีที่สอง ถ้าหากเป็นบ้าน ซึ่งปลูกสร้างลงบนที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ เช่น โฉนด ,นส.๓ หรือ นส.๓ ก. แบบนี้ กฎหมายบังคับให้ ทำหลักฐานเป็นหนังสือ และจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าพนักงานครับ หากไม่ทำแบบนี้ สัญญาดังกล่าวเป็นโมฆะ ครับ เพราะไม่ทำตามแบบที่กฎหมายกำหนดไว้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 วันที่ตอบ 2005-03-12 23:39:00 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086878 |