[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
การซื้อขายที่ดิน | |
ผม***้เงินจากเจ้าหนี้จำนวน 70000 บาทโดยไม่มีสัญญา***้ยืม เจ้ากนี้คิดดอกเบี้ยร้อยละ 5 ต่อเดือน
***้มาเป็นเวลา 14 ปี และได้จ่ายไปล้าสุดในปี 2545 จำนวน 210000 บาท(ไม่มีหนังสือเช่นกัน)
แต่เจ้าหนีไม่ยอม ได้ทำสัญญาขึ้นมาใหม่เป็นการซื้อขายที่ดิน จำนวน 1 ไร่ 2
งานโดยคิดจากเงินที่เหลือค้างชำระโดยไม่ได้จ่ายเป็นเงินสด ด้วยความกลัวในอิทธิพล
ผมจึงจำเป็นต้องเซ็นต์ลงนามผู้***้ แต่สัญญาก็ไม่ได้ระบุเลขที่โฉนด
และไม่ได้ทำต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่ดิน โฉนดที่ดินติดจำนอง ธกส.
ผมคิดว่าเจ้าหนี้เอาเปรียบมากเกินไป ผมคงจะต่อสู้ตามกระบวนการตามกฏหมายผมขอถามว่า
1.เมื่อสัญญาซื้อขายมูลเหตุมาจากการ***้ยืมเงินไดยที่ไม่มีสัญญาและลงลายมือชื่อผู้***้
มีแต่สมุดบันทึกของเจ้าหนี้ ถึงวันเวลา ที่เอาเงินและจ่ายเงินเท่านั้น
สามารถที่จะฟ้องร้องตามกฏหมายได้หรือไม่
2.สัญญาซื้อขายลงนามชื่อผู้ขายคือสามี(กระผม) แต่คู่กรณีเป็นภรรยากับเจ้าหนี้
ภรรยาไม่ทราบว่ากระทำกันตอนใหน แต่เจ้าของที่ดินคือภรรยา(ไม่ใช่สินสมรส ) มีผลทางกฏหมายอย่างไร
3.สัญญาชื้อขายเป็นเอกสารสำเนา(ไม่ไช่ฉบับจริง)สามารถนำไปฟ้องร้องได้หรือไม่
4.เมื่อเจ้าหนี้มาเก็บผลผลิตจากที่ดิน(ลำใย, ฝรั่ง)เราสามารถแจ้งความบุกรุกได้หรือไม่ ขอบคุณครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้ถูกเอาเปรียบ :: วันที่ลงประกาศ 0000-00-00 00:00:00 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (28066) | |
1.เมื่อสัญญาซื้อขายมูลเหตุมาจากการ***้ยืมเงินไดยที่ไม่มีสัญญาและลงลายมือชื่อผู้***้ มีแต่สมุดบันทึกของเจ้าหนี้ ถึงวันเวลา ที่เอาเงินและจ่ายเงินเท่านั้น สามารถที่จะฟ้องร้องตามกฏหมายได้หรือไม่ ตอบ ถ้าเป็นหลักฐานที่ผู้***้ลงลายมือชื่อไว้ สามารถนำมาเป็นหลักฐานฟ้องคดีได้ครับ ,แต่ลูกหนี้ก็มีสิทธิยกเรื่องการคิดดอกเบี้ยที่ผิดกฎหมาย (เกินกว่า 15 ต่อปี ) และได้มีการชำระหนี้ไปแล้ว เกินกว่าเงินต้นที่ได้รับมาเป็นข้อต่อสู้ได้ 2.สัญญาซื้อขายลงนามชื่อผู้ขายคือสามี(กระผม) แต่คู่กรณีเป็นภรรยากับเจ้าหนี้ ภรรยาไม่ทราบว่ากระทำกันตอนใหน แต่เจ้าของที่ดินคือภรรยา(ไม่ใช่สินสมรส ) มีผลทางกฏหมายอย่างไร ตอบ ก็ไม่มีผลอะไรครับ เพราะ คนที่ทำสัญญาขายที่ดิน ไม่ได้เป้นเจ้าของที่ดิน การทำสัญญาก็เป็นไปโดยไม่มีอำนาจอยู่แล้ว ไม่สามารถฟ้องบังคับให้คุณโอนที่ดินได้อยู่แล้ว และนอกจากนั้น จากเรื่องที่เล่ามา สัญญาซื้อขาย ก็ทำขึ้นเพื่อเป็นการอำพรางการ***้ยืมเงินมากกว่าครับ 3.สัญญาชื้อขายเป็นเอกสารสำเนา(ไม่ไช่ฉบับจริง)สามารถนำไปฟ้องร้องได้หรือไม่ ตอบ ถ้าเป็นการซื้อขายจริงๆ ก็สามารถฟ้องได้ โดยไปแจ้งความว่าหาย แต่ถึงแม้จมีการฟ้อง กัน ก็สามารถต่อสู้กันได้ครับ
4.เมื่อเจ้าหนี้มาเก็บผลผลิตจากที่ดิน(ลำใย, ฝรั่ง)เราสามารถแจ้งความบุกรุกได้หรือไม่ ตอบ ถ้าเราไม่ยินยอม อนุญาตให้ เค้ามาเก็บ ถือว่า เป็นการบุกรุก กับทำให้เสียทรัพย์ครับ และยังเป็นการลักทรัพย์อีกครับ แต่ขอให้ข้อคิดนิดหนึ่ง ก่อนดำเนินคดีอาญา น่าจะไปตกลงกับเจ้าหนี้ดีๆ กว่าครับ เพราะหากแจ้งคดีอาญาไปแล้ว บางข้อหา อย่างเช่น ลักทรัพย์ ไม่สามารถยอมความกันได้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 018202236 วันที่ตอบ 2004-12-24 09:33:00 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086868 |