กรณีแบบนี้ ก็มีปัญหาทั้งสองฝ่ายครับ เพราะการผ่อนบ้านเป็นการผ่อนระยะยาว  ซึ่งระหว่างการผ่อนชำระเงิน***้นั้น อาจมีเหตุการณ์ต่างๆ เกิดขึ้น ได้ เช่น เพื่อนคุณ ผู้***้ (มีชื่อเป็นเจ้าของโฉนด) เกิดเสียชีวิต  ,หรือเกิดเป็นคนไร้ความสามารถขึ้นมา จะทำอย่างไร หรือ ถ้าหากเพื่อนคุณเกิดเป็นหนี้ และเจ้าหนี้เกิดมายึดที่ดินดังกล่าว( ยึดแบบติดจำนอง) หรือ กรณี เกิดมีคู่สมรสของเพื่อน มาฟ้องขอแบ่งที่ดินดังกล่าว ฯล, และถ้าหากคุณไม่ผ่อนชำระ แล้วเพื่อจะทำอย่างไรกับคุณ ซึ่งดอกเบี้ยคงเป็นอัตราเบี้ยปรับ และเพื่อนจะต้องรับผิดชอบแทนคุณ

ดังนั้นเรื่องนี้ควรทำบันทึกข้อตกลงระหว่างกันไว้ ถึงเรื่องดังกล่าว เพื้อป้องกันความเสียหาย ทางที่ดี น่าจะนำเรื่องไปปรึกษาทนาย ให้ทำสัญญาให้ จะดีกว่าครับ

1. กรณีดังกล่าวเพื่อป้องกันเพื่อนโกงทีหลังควรทำสัญญากับเพื่อนว่าอย่างไร

ตอบ  ควรจะทำบันทึกข้อตกลงกันไว้ระหว่างเพื่อนกับ คุณ

2. เขาเรียกว่าสัญญาอะไร

ตอบ เป็นบันทึกข้อตกลงกันระหว่างคุณกับเพื่อน

3. บังคับได้ตามกฏหมายหรือไม่

ตอบ ได้ครับ

4. ควรมีเก็บเอกสารอะไรไว้บ้าง

ตอบ ก็เอกสารทุกอย่างที่เกี่ยวกับเรื่องนี้แหล่ะครับ