ดิฉันอยู่ที่เชียงใหม่และซื้อบ้านจากกรมฯ แล้วมีปัญหา เจ้าของบ้านคนเก่าให้คนเช่าอาศัยอยู่ อยากจะขอเรียนถามคุณปมุขค่ะ ว่า ผู้เช่าอ้างมีสัญญาเช่าถึง 3 ฉบับ

ฉบับที่1 นายชาติ(เจ้าของบ้านคนเก่า) ได้ทำสัญญาเช่ากับ นายสม เมื่อวันที่ 1 ส.ค 2540 สัญญามีกำหนด 3 ปี  หากมิได้มีการทำสัญญาเช่ากันใหม่ ให้ถือเอาสัญญานี้เป็นสัญญาเช่าต่อไปเรื่อยๆกำหนดครั้งละ 3 ปี ไปจนกว่าคู่สัญญาฝ่ายใดจะบอกเลิกสัญญาเช่า  ผู้ให้เช่ายิมยอมให้ผู้เช่านำบ้านที่เช่านี้ออกไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงต่อไปอีกทอดหนึ่งได้ และในสัญญาเช่าพิมพ์บ้านเลขที่ผิดด้วย   แล้วอย่างนี้ก็เท่ากับว่าสัญญาไม่มีวันสิ้นสุดหรือคะ และสัญญาพิมพ์บ้านเลขที่ผิดนี่แก้ไขให้ถูกต้องก็ได้ด้วยหรือคะ เพราะดิฉันสงสัยเขาจะทำสัญญาปลอมกันขึ้นมา  

 ฉบับที่ 2 นายสม ผู้ให้เช่า  กับนางอรเป็นผู้เช่า (อาศัยสัญญาฉบับที่1 เลยมาปล่อยให้เช่าช่วงต่อ) เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 46 ทำ สัญญาเช่ากัน 3 ปี สิ้นสุด 31 กรกฎาคม 49 

 ฉบับที่ 3  นายสุก เป็นผู้ให้เช่า (เป็นลูกของนายชาติ) ให้นางอร เช่าเมื่อวันที่ 20 มีนาคม 45 มีกำหนดเวลา 2 ปี สิ้นสุดสัญญาวันที่ 30 เมษายน 2547

 จึงขอถามว่า

1.สัญญาฉบับที่ 1 อ้างว่า สัญญาเช่าไม่มีกำหนดเวลาสิ้นสุดของสัญญาเป็นจริงตามนั้นหรือคะ

2.สัญญาทั้งสามฉบับนี้สามารถอ้างได้โดยเจ้าของบ้านคนใหม่อย่างดิฉันไม่สามารถสู้ได้ต้องรอให้สัญญาครบกำหนด

3.สัญญาฉบับที่ 1พิมพ์บ้านเลขที่ผิดด้วยไม่ทราบว่าถ้าไปต่อสู้ถึงศาล จะชนะคดีหรือเปล่า  และจะเรียกค่าเสียหายจากคนเช่าไหมคะ