[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
การเซ้งร้าน | |
ผมเช่าตึกสองชั้น เปิดกิจการอยู่ แต่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถลูกค้าหน้าร้าน ที่ต้องใช้ร่วมกับทางเข้าออก ของเจ้าของบ้าน ซึ่งเป็นทางเบี่ยงมาทางหน้าร้านผม ทีนี้ปัญหาแก้ไม่ตก ผมเลยจะเซ้งร้าน แต่เจ้าของบ้านบอกเซ้งไม่ได้ห้ามเซ้ง ถ้าจะออกให้ออกเลย ห้ามเซ้ง ไม่ทราบว่าทางกฏหมาย ผมสามารถเซ้งร้านได้หรือไม่ครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ผุ้ถูกกดดัน :: วันที่ลงประกาศ 2011-10-24 13:18:56 IP : 118.173.172.66 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3267369) | |
การเซ้ง ก็คือการโอนสิทธิการเช่า หรือการให้เช่าช่วง ถ้าสัญญาห้ามไม่ให้ให้มีการเช่าช่วง ก็เซ้งต่อไม่ได้ ถ้าเช่าโดยไม่มีสัญญาการเช่าเป็นหนังสือ ก็ย่อมเสียเปรียบ เพราะห้ามฟ้องร้องบังคับคดีครับ..กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 538 เช่าอสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสือ อย่างหนึ่งอย่างใดลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ ท่านว่า จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่ ถ้าเช่ามีกำหนดกว่าสามปีขึ้นไป หรือกำหนดตลอดอายุของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ทำเป็น หนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่าการเช่นนั้น จะฟ้องร้องให้บังคับคดีได้แต่เพียงสามปี มาตรา 544 ทรัพย์สินซึ่งเช่านั้น ผู้เช่าจะให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิ ของตนอันมีในทรัพย์สินนั้นไม่ว่าทั้งหมดหรือแต่บางส่วนให้แก่บุคคล ภายนอก ท่านว่าหาอาจทำได้ไม่ เว้นแต่จะได้ตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น ในสัญญาเช่า | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2011-10-24 15:07:06 IP : 180.180.17.47 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3974324) | |
ผมตกลงเซ้งร้านเสริมสวยราคา45000จ่ายก่อน30000ทึ่เหลือ15000ผ่อน3เดือนๆละ5000ค่าเช่าร้านเดือนละ5000แต่เจ้าของตึกรู้ว่ามีการเซ้งและตกแต่งใหม่เลยขึ้นค่าเช่าเป็นเดือนละ7000ผมจะไม่ยอมได้ไหมครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Wanchj (aek25345-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-03-31 13:28:24 IP : 49.229.113.188 |
ความคิดเห็นที่ 3 (4287283) | |
เซ้งกิจการแต่ไม่มีใบสัญญาเช่าแล้วเจ้าของบ้านจะไปแจ้งความจับเรา เราผิดไหมคะเพราะไม่เคยมีกิจการมาก่อนค่ะ แต่ตอนที่จะวางเงินไปสองแสนจะเอากิจการเราก็ถามเขาว่าไม่มีใบสัญญาหรือคะเขาตอบยังไม่มีพอเราออกมาไม่มีเงินจ่ายก็บอกเราจะแจ้งความเราว่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่่ายักยอกทรัพถ้าไม่มีใบสัญญาเราผิดไหมคะ ? | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Joy วันที่ตอบ 2018-12-28 16:13:00 IP : 184.22.255.218 |
ความคิดเห็นที่ 4 (4306451) | |
ในกรณีผมให้คนอื่นมาเซ้งห้องเเละอุปกรณ์ร้านขายก๋วยเตี๋ยวในราคา 40000 ในวันที่เขาเขามาเอาร้านเขาว่าขอจ่าย 20000 ก่อน ต่อเขาก็ให้คนอื่นมาเซ้งต่อเเล้วไม่ให้เงินที่เหลือ แบบนี้เราสามารถเอาผิดได้ไหมครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ชาติ วันที่ตอบ 2019-04-30 19:19:27 IP : 49.230.72.23 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088138 |