[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอคำแนะนำเรื่อง นายหน้า | |
นาย ก มีที่ดินเป็นโฉนดอยู่ 1 ไร่ ต้องการขายราคา 6 หมื่นบาท โดยให้ นาย ข เป็นนายหน้าขายให้ นาย ข นำไปขายให้ นาย ค เป็นเงิน 1 แสนบาท ถามว่า จะมีวิธีใดตามกฎหมาย ที่จะสามารถทำให้ นาย ข ซึ่งเป็นนายหน้า ได้รับเงินส่วนที่เกิน ( 4 หมื่นบาท) ทั้งหมด ตามที่พูดตกลงกันไว้กับ นาย ก ว่า ขายเท่าไหร่ไม่ว่า นาย ก ต้องการเงินเพียงแค่ 6 หมื่นเท่านั้น เหตุที่ถามก็เพราะว่า ถ้า นาย ก เกิดไปตกลงขายให้ นาย ค เป็นเงินเพียง 6 หมื่นบาท นาย ข ซึ่งเป็นนายหน้าก็จะไม่ได้เงิน 4 หมื่นบาท ตามที่คาดหวังไว้ | |
ผู้ตั้งกระทู้ นายหน้ามือใหม่ :: วันที่ลงประกาศ 0000-00-00 00:00:00 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (24867) | |
นายหน้ามีหน้าที่ชี้ช่องให้มีการตกลงทำสัญญากัน เมื่อทำหน้าที่ได้สำเร็จย่อมได้รับบำเหน็จตามที่ตกลงกัน (ปพพ.มาตรา 845) กรณีของคุณถ้าขายได้เกิน 60,000 บาทส่วนที่เกินย่อมตกแก่คุณตามสัญญา แต่ถ้าเขาไปตกลงขายกันเองก็เท่ากับบอกเลิกการเป็นนายหน้าของคุณโดยปริยาย คุณน่าจะไม่มีสิทธิได้รับบำเหน็จ ถ้าจะฟ้องร้องเอาคงไม่คุ้ม ถ้าคิดจะเป็นนายหน้าน่าจะตกลงค่าตอบแทนเป็นร้อยละของราคาขาย ถึงจะขายได้เท่าไรก็ยังพอได้ค่าตอบแทนบ้าง แต่อย่างไรก็ตามเรื่องนี้เป็นความรับผิดทางแพ่งถ้าตกลงกันไม่ได้ก็ต้องฟ้องร้องกันเอง จึงมักมีข่าวหักหลังและเข่นฆ่ากันอยู่เนืองๆ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2004-12-16 21:00:00 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088032 |