ก็ไม่เข้าใจว่า  ในเมื่อแม่เป็นเจ้าของหอพัก  ทำไมต้องให้น้า  เป็นผู้เก็บค่าเช่า  ในเมื่อให้น้าเก็บค่าเช่า ก็ย่อมมีปัญหามาแต่แรก   การเปลี่ยนแปลง  ทำให้น้าขาดผลประโยชน์  ก็ต้องหาทางกลั่นแกล้ง ขัดขวาง....

1.เรื่องนี้เข้าการจัดการงานนอกสั่งมาตรา 405 ไหมครับหรือ

ตอบ...ทำไมจะต้องมาดูว่า เป็นการจัดการนอกสั่งหรือไม่ เพราะไม่ได้เกิดประโยชน์อะไรมากมายนัก  ก็ควรแจ้งให้น้าทราบว่า   แม่จะดูแลบริหารจัดการหอพักเอง  ห้าม น้า มาเกี่ยวข้องอีกต่อไป

2.หากเป็นเรื่องของตัวแทน น้าผมเเป็นตัวแทน ส่วนยายผม เป็นตัวการ หรือ แม่ผมเป็นตัวการครับ

ตอบ....น้าก็เข้าลักษณะตัวแทนของแม่    ก็ต้องทำการใดๆ  เพื่อประโยชน์ของแม่  

3ค่าเสียหายที่เกิดจากการที่น้าผมไล่คนออกทำให้แม่ผมขาดรายได้ น้าผิดละเมิด420 หรืองานนอกสั่ง 396 ครับ

 ตอบ...เมื่อ น้า เก็บค่าเช่า และมอบให้ไม่ครบ  แม่ก็เรียกส่วนที่ขาดได้ 

4.เมื่อจบหน้าที่ของน้า น้าต้อง แจงบัญชีทั้งหมด ตามมาตรา 809ใช่ไหมครับ คือผมอยากให้เขาแจงรายได้ทั้งหมด ถ้าน้าเขาไม่แจงตาม 809 ผมต้องทำยังไงครับ

ตอบ....ไม่ว่าในฐานะตัวแทน  หรือจัดการงานนอกสั่ง    ก็ต้องให้สมประโยชน์ และสมประสงค์ของตัวการ  ดังนั้นบัญชีรายรับรายจ่ายต้องทำให้สมบูรณ์

5.เงินทั้งหมดที่น้าเริ่มเก็บตั้งแต่ต้น ผมฟ้องเอามาเป็นของผมได้ไหมครับ หากได้อยากทราบว่าได้ตามมาตราอะไรครับ
  ตอบ...ฟ้องได้   เป็นเรื่องความรับผิดทางแพ่ง   ควรใช้การเจรจาตกลงกันเอง ดีที่สุด  ครับ