[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
มีปัญหา การให้เช่าอพาร์ทเม้นกับชาวต่างชาติ ค่ะ ช่วยที | |
ได้เปิดให้ชาวต่างชาติเช่า อพาร์ทเม้นท์ โดยที่ยังไม่ได้มีการเซ็นต์สัญญา แต่ได้มีการออกใบเสร็จรับเงิน ไปแล้ว ระบุไวว่า จ่ายมา ล่วงหน้า เป็นเวลา 6 เดือน แต่พอครบกำหนด 2 เดือน ได้มีการแจ้งยอดการใช้ สาธารณูปโภค และค่าบริการต่างๆไป ปรากฎว่า ชาวต่างชาติท่านนี้ ปฎิเสธที่จะจ่าย เราสามารถเอาผิดทางด้านใดได้หรือไม่
และชาวต่างชาติท่านนี้ ได้แจ้งเพียงชื่อและนามสกุล แต่ไม่มีการโชว์ พาสปอร์ต ในกรณีนี้ เราสามารถ แจ้งตำรวจท่องเที่ยว หรือ ทำอะไรในทางใดได้หรือไม่
| |
ผู้ตั้งกระทู้ แน็ต (mamaru9-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2009-03-03 17:21:06 IP : 124.157.229.251 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2979111) | |
ไม่ทราบทางแก้นะคะแต่ตัวเองก็ให้เช่าบ้านเหมือนกันกับชาวต่างชาติ ของดิฉันเองเค้าเป็นบริษัทดิฉันแนะนำว่านะคะต่อไปคุณต้องทำสัญญาก่อนที่จะมอบกุญแจและมีการจ่ายเงินเรียบร้อยก่อนจะมอบกุญแจเลยละค่ะชาวต่างชาติหัวหมอก็มีนะคะร้ายกาจเชียวค่อแล้วก็ต้องระวังเรื่องที่เค้าจะเข้ามาทำผิดกฎหมายในอพาร์ทเม้นท์คุณด้วย ดังนั้นเวลาทำสัญญาคุณต้องให้เค้าเซ็นต์ในสัญญาทุกหน้าเพื่อรับทราบข้อตกลงและยินดีทำตามแล้วก็ขอpassport สำเนามาโดยให้เค้ารับรองเอกสารด้วยถ้าให้ดีมีการตรวจสอบด้วยว่าข้อเท็จจริงเค้าเป็นคนนั้นจริงๆรึเปล่า(แต่ดิฉันเองก็ยังไม่ได้ทำอ่ะนะคะเรื่องตรวจสอบเพราะไม่รู้ว่าจะไปตรวจสอบที่ไหนขอโทษที) กรณีนี้คิดว่าคุณได้รับเงินมาแล้วใช่ป่าวคะล่วงหน้าน่ะ คุณก็หักไปเลย จริงๆน่าจะระบุเป็นเงินประกันสัญญา....บาท แล้วล่วงหน้า.....บาท เงินประกันน้ำไฟ ... บาท ให้เค้าจ่ายก่อนทำสัญญาค่ะเพราะแบบนี้ถ้าเค้าไม่จ่ายค่าไฟเดือนแรกเรามีหักเดือนสองยังพอเหลือแต่เราต้องเอาเรื่องเค้าแล้วถูกมั้นคะตั้งแต่เดือนแรก ต้องรอบคอบมากๆค่ะดิฉันเคยเสียรู้เชิดไปสองเดือนสุดท้ายไม่จ่ายเพราะตอนแรกเราไม่มีเงินประกันมีแต่จ่ายล่วงหน้า 2เดือนแต่รู้ๆก็อยู่เกินไปฟรีๆ1เดือนไม่จ่าย แล้วเป็นเงินเยอะแค่ไหนคะถ้าหลักพันพันสองพันตำรวจอาจจะไม่ค่อยจะตามเรื่องให้หรอกค่ะดิฉันว่าทั้งคนไทยหรือเทศเพราะเป็นเงินจำนวนไม่มากต้องทำใจสถานเดียว เคยโดนมาแล้วขโมยผลไม้หลักหมื่นแจ้งความยังไม่ตามเรื่องให้เลยค่ะ สงสัยจะรู้แหละว่าใครแต่รู้จักเลยไม่จับ ก็ให้เค้าย้ายออกไปเถอะค่ะ หาคนใหม่ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น fasai วันที่ตอบ 2009-03-03 18:43:13 IP : 118.173.54.224 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2979250) | |
-ใบเสร็จรับเงินที่มีลายมือของเจ้าของบ้านเช่า ก็ถือเป็นหลักฐานการเช่าได้.....เมื่อผู้เช่าผิดสัญญาเช่า ก็บอกเลิกสัญญาเช่า และแจ้งให้ย้ายออกไป ถ้าไม่ย้ายออกก็ฟ้องขับไล่ได้... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-03-04 09:04:01 IP : 125.26.107.129 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088632 |