นาย ก. เช่าที่ดินเปล่า ของนาย ข. เดือนละ 3000.- ขายของโดยสร้างร้านขายของขึ้นเอง สัญญาเช่า 2  ปี แต่นาย ก. ขายของไม่ดี จึงเซ้งร้านให้ นาย ค. 500,000.- ต่อสัญญาเช่า โดยที่ นาย ข. ไม่รู้ อยากถามว่า 1. นาย ก. มีสิทธิเซ้งร้าน ให้ นาย ข. หรือไม่ 2. ถ้ามีการทำสัญญากันใหม่ นาย ข. จะไม่ให้มีการเซ้งต่อ จะต้องระบุในสัญญาว่าอย่างไร  3. นาย ก. หมดสัญญาเช่า นาย ข. จะไม่ต่อสัญญาให้ จะได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้จะทำอย่างไร