กรณีที่ถาม มา คงเป็นเรื่องสิทธิการเช่าแผง ในตลาด ใช่หรือเปล่าครับ ถ้าหากเป็นเรื่องสิทธิการเช่าแผงในตลาดแล้วล่ะก็  ขอตอบดังนี้ครับ

1. กรรมสิทธิในแผงลอยดังกล่าวตกทอดหรือไม่  อย่างไร (ผู้รับโอนต่อ ๆ มา ได้กรรมสิทธิหรือไม่)

ตอบ  สิทธิการเช่า เป็นสิทธิตามสัญญาเช่า ซึ่งเป็นสัญญาต่างตอบแทน มีผลผูกพันระหว่าง ผู้เช่าและผู้ให้เช่าเท่านั้น  การเช่าตามสัญญาเช่า มีเพียงสิทธิครอบครองและทำประโยชน์เท่านั้น ไม่ได้ก่อให้เกิดกรรมสิทธิในแผงที่เช่า , และสิทธิการเช่านั้น เป็นสิทธิเฉพาะตัว (ภาษากฎหมายเค้าเรียกว่า บุคคลสิทธิ) ซึ่งไม่ตกทอดทางมรดก เมื่อผู้เช่า ถึงแก่กรรมสิทธิดังกล่าวเป็นอันระงับ และสัญญาเช่า ถือว่า เป็นอันเลิกกันครับ  เว้นแต่จะมีการยินยอมให้เช่ากันใหม่ โดยการเก็บค่าเช่ากันต่อไป

2.หากตลาดต้องปิดลง กรรมสิทธิในแผงลอยหมดสิ้นไปใช่หรือไม่

ตอบ  ใช่ครับ

 3.กรรมสิทธิดังกล่าวผูกพันไปตลอดใช่หรือไม่

ตอบ ไม่ใช่ครับ ผูกพันไปจนกว่าสัญญาเช่าจะระงับ เท่านั้นครับ

4.หรือจะแปลว่าเป็นสิทธิพิเศษในการเช่าแผงลอยโดยไม่ต้องเสียเงินกินเปล่า

ตอบ ไม่ใช่หรอกครับ เงินกินเปล่า หรือเงินแปะเจี๊ยะ เค้าเรียกกันว่าสัญญาต่างตอบแทนยิ่งกว่าการเช่า ครับ

ขอโทษที่ตอบช้านะครับ