โดยหลักที่ดินมือเปล่า  ใครครอบครองอยู่  ย่อมมีสิทธิดีกว่าบุคคลอื่น.....แต่เพื่อความมั่นใจในการถือครอง   ขอแนะนำให้   ตรวจสอบกับหน่วยงานต่างๆ  เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต  หน่วยงานเหล่านั้นได้แก่....กรมที่ดิน   โดยไปขอตรวจสอบในระวางแผนที่ของสำนักงานที่ดิน  เพื่อตรวจสอบว่า  ที่ดินแปลงนี้  เป็นที่ดิน  ในลักษณะใด   เป็นป่าสงวน   ที่สาธารณะประโชน์  ทำเลเลี้ยงสัตว์ หรือไม่   หน่วยงานต่อไปที่ขอตรวรจสอบ  คือ  กรมเจ้าท่า   กรมป่าไม้  สำนักราชพ้สดุ  เพื่อตรวจสอบว่า  อยู่ในเขตของหน่วยงานเหล่านี้ หรือไม่.... ถ้าที่ดินไม่อยู่ในครอบครองของหน่วยงานใด   ก็ถือว่าที่ดินมือเปล่า   ก็ต้องขอให้สำนักงานที่ดิน  ออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ในที่ดิน (นส.3) ให้    ถ้าสามารถออก นส.3  ได้  ก็มีโอกาสออกเป็นเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดินได้ภายใต้เงื่อนไขของป.กฎหมายที่ดิน.......อย่างไรก็ตาม   ถ้าผลการตรวจสอบ   ที่ดินเป็นที่ดินของหน่วยงานใดหน่วยงานหนึ่ง   คุณผู้ครอบครองทำประโยชน์   ย่อมมีสิทธิดีกว่า บุคคลอื่น ดังกล่าวข้างต้น  ก็หาทางทำสัญญาเช่ากับหน่วยงานนั้นๆ    สิ่งสำคัญเบื้องต้น   ก็คือ การครอบครองที่ดินมือเปล่า   ต้องแสดงการครอบครองให้ชัดเจน  โดยการทำรั้วหรืออาณาเขตที่ถือครองให้เด่นชัด เช่น ปักเสาคอนกรีต  เป็นระยะๆ ยังไม่ต้องใส่ลวดหหนามก็ได้  เพราะถ้าที่ดินแปลงใหญ่ คงลงทุนมาก......ถ้าไม่มีแนวเขตการถือครองที่ชัดเจน   ถ้าถูกรุกล้ำ   ก็ย่อมเสียเปรียบ  เพราะไม่มีเอกสารสิทธิ์มาอ้างอิง ว่าถุกรุกล้ำไปมากน้อยเพียงใด  การทำแนวเขต จะช่วยป้องกันปัญหาได้มาก    ด้วยความปรารถนาดี ครับ

-ขอแก้ไข  ข้อความที่คลาดเคลื่อน คือ  สำนักราชพัสดุ   ต้องติดต่อ กรมธนารักษ์  ที่ดูแลที่ราชพัสดุ  ซึ่งมีสำนักงานอยู่ทุกจังหวัด ครับ

 ไปสอบถามมาแล้วเค้าบอกว่าเป็นที่ดินของกรมป่าไม้ แล้วทีนี้ต้องทำยังไง ขอความกรุณาด้วยครับ

ผู้ใหญ่บ้านมีสิทธิ์ จะขุดที่ไหมค่ะ?? เป็นพื้นที่ทำเลสัตว์ค่ะ เขามีสิทธิ์ที่จะสั่งให้ชาวบ้านหยุดการทำนาด้วยไหม โดยที่ไม่สมาคม ประชุม กับชาวบ้านมาก่อน ไม่มีเอกสารที่ทางหลวงหรือทางกรมที่ดินสั่งมาว่าให้เขาขุดได้..ตอนนี้ชาวบ้านเดือดร้อนมากค่ะ ขอความช่วยเหลือ และความรู้หน่อยคาะ ชาวบ้านไม่มีที่ทำกินเลยคาะ