[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ถือรวมเป็นตัวบ้านเหรือไม่ | |
บ้านประมูลจากกรมบังคับคดี ในบ้านมีพัดลมติดเพดาน และแอร์ ไม่ทราบว่าเวลาประมูลบ้านได้ อุปกรณ์เหล่านี้ทางผู้ประมูลบ้านได้สามารถยึดเป็นทรัพย์ติดในตัวบ้านได้หรือไม่ และถ้าไม่ได้ หากทางผู้อาศัยรื้อและขนย้าย หากเกิดความเสียหายกับตัวบ้าน สามารถเรียกร้องความเสียหายจากการรื้อได้หรือไม่ครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้ไม่รู้ :: วันที่ลงประกาศ 2005-04-12 18:47:23 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (89989) | |
ตามกฎหมาย สิ่งทีนำมาติดตั้งในบ้าน เป็นอุปกรณ์ ครับ ไม่ถือว่าเป็น ส่วนควบของตัวบ้าน ส่วนที่จะถือว่าเป็นส่วนควบ ทั้งนี้ กฎหมายได้กำหนดเรื่องส่วนควบ และอุปกรณ์ไว้แล้วครับ มาตรา 144 ส่วนควบของทรัพย์ หมายความว่า ส่วนซึ่งโดยสภาพแห่งทรัพย์ หรือโดยจารีตประเพณีแห่งท้องถิ่นเป็นสาระสำคัญในความเป็นอยู่ของทรัพย์นั้น และไม่อาจแยกจากกันได้นอกจากจะทำลาย ทำให้บุบสลาย หรือทำให้ทรัพย์นั้นเปลี่ยนแปลงรูปทรงหรือสภาพไป เจ้าของทรัพย์ย่อมมีกรรมสิทธิ์ในส่วนควบของทรัพย์นั้น มาตรา 146 ทรัพย์ซึ่งติดกับที่ดินหรือติดกับโรงเรือนเพียงชั่วคราวไม่ถือว่าเป็น ส่วนควบกับที่ดินหรือโรงเรือนนั้น ความข้อนี้ให้ใช้บังคับแก่โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้าง อย่างอื่นซึ่งผู้มีสิทธิในที่ดินของผู้อื่นใช้สิทธินั้นปลูกสร้างไว้ในที่ดินนั้นด้วย
มาตรา 147 อุปกรณ์ หมายความว่า สังหาริมทรัพย์ซึ่งโดยปกตินิยมเฉพาะถิ่น หรือ โดยเจตนาชัดแจ้งของเจ้าของทรัพย์ที่เป็นประธานเป็นของใช้ประจำอยู่กับทรัพย์ที่เป็น ประธานเป็นอาจิณเพื่อประโยชน์แก่การจัดดูแล ใช้สอย หรือรักษาทรัพย์ที่เป็นประธาน และเจ้าของทรัพย์ได้นำมาสู่ทรัพย์ที่เป็นประธานโดยการนำมาติดต่อหรือปรับเข้าไว้ หรือทำโดยประการอื่นใดในฐานะเป็นของใช้ประกอบกับทรัพย์ที่เป็นประธานนั้น อุปกรณ์ที่แยกออกจากทรัพย์ที่เป็นประธานเป็นการชั่วคราวก็ยังไม่ขาดจากการเป็น อุปกรณ์ของทรัพย์ที่เป็นประธานนั้น อุปกรณ์ย่อมตกติดไปกับทรัพย์ที่เป็นประธาน เว้นแต่จะมีการกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 วันที่ตอบ 2005-04-14 13:21:52 IP : |
ความคิดเห็นที่ 2 (90325) | |
ต้องดูรายละเอียดในสัญญาตอนที่ประมูลบ้านว่าได้พูดเรื่อง แอร์และพัดลมว่าให้เป็นของผู้ประมูลหรือไม่ ถ้าไม่มีระบุไว้ ผู้ประมูลคงไม่มีสิทธิ์ในแอร์และพัดลมเพราะเป็นเพียงอุปกรณ์ไม่เป็นส่วนควบของบ้าน ดังนั้นผู้อาศัยอยู่จึงมีสิทธิ์รื้อไปได้ แต่ถ้ารื้อทำให้บ้านเสียหายผู้อาศัยก็ต้องชดใช้ค่าเสียหาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2005-04-15 10:47:25 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086926 |