กรณี ถือว่า เป็นการผิดสัญญาเช่าครับ  คือ เช่าไม่ครบกำหนดเวลาตามที่ตกลงกันไว้ ซึ่งโดยทั่วไป ผู้ให้เช่า มักจะไม่ฟ้องร้อง หรือดำเนินคดี เว้น แต่ มีความเสียหายเกิดขึ้นจริง  เช่น ผู้ให้เช่า ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการ ตกแต่ง เพื่อให้ผู้เช่า มาเช่า หรือ ต้องขอสาธารณูปโภค เพิ่มเติม จากที่มีอยู่แล้ว ตามคำร้องขอของผู้เช่า (ที่ผิดสัญญา)

โดยทั่วไป ผู้ให้เช่า มัก จะให้ ผู้เช่า วางเงินประกันการเช่า ไว้ เพื่อเป็นการประกัน ว่า จะเช่าครบกำหนด หาก ผู้เช่า ไม่เช่าครบตามกำหนด ผู้ให้เช่ามีสิทธิริบเงินประกัน ครับ