[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ทรัพย์สินส่วนตัวภายหลังการจดทะเบียนสมรส | |
คุณพ่อต้องการโอนที่ดินให้เป็นของลูก 3 คน แต่ติดตรงที่ว่าดิฉันจดทะเบียนสมรสแล้ว ส่วนพี่อีก 2 คนยังเป็นโสด คุณพ่อต้องการให้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูก ๆ ท่านเท่านั้น มีคำถามดังนี้ค่ะ 1. ที่ดินในส่วนของดิฉัน สามารถโอนเป็นสินส่วนตัวของดิฉันได้หรือไม่ 2. ถ้าที่ดินถูกนำไปให้เช่าหรือนำไปขายในภายหลัง ผลประโยชน์จะถือเป็นสินส่วนตัวหรือสินสมรส 3. ถ้าดิฉันต้องการนำที่ดินไปทำการใด ๆ ต้องได้รับความยินยอมจากสามีหรือไม่ 4. ในกรณีที่ดิฉันเสียชีวิต ที่ดินในส่วนของดิฉันจะตกเป็นกรรมสิทธิของสามีใช่หรือไม่ ถ้าใช่ ดิฉันต้องทำอย่างไร เพื่อให้ที่ดินกลับไปเป็นกรรมสิทธิของคุณพ่อ คุณแม่ หรือพี่น้องของดิฉัน 5. ต้องทำหนังสือสัญญาใด ๆ หรือไม่ เช่น สามีต้องรับรองว่าจะไม่มีส่วนได้เสียในที่ดินผืนนี้หรือไม่ ถ้าต้องทำ จะสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มพวกนี้ได้จากที่ไหน
ขอบคุณค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ส้ม :: วันที่ลงประกาศ 2006-01-31 10:13:43 IP : 210.4.139.129 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (375350) | |
จากกรณีดังกล่าวนะครับจะขอตอบเป็นข้อๆ ดังนี้ 1.หากท่านต้องการที่ดินที่คุณพ่อของท่านจะยกให้แก่ท่านเป็น สินส่วนตัว กล่าวคือหากเป็นการให้โดนเสน่หา ซึ่งก็คือ ต้องให้คุณพ่อของท่านแสดงเจตนาที่จะยกให้เป็นของท่านโดยเฉพาะเจาะจงให้เป็นสินส่วนตัวก็สามารถกระทำได้ครับ แต่ทางที่ดีควรทำเป็นหนังสือต่อหน้าพนักงานที่ดิน โดยระบุไว้หลังโฉนดว่าเป็นสินส่วนตัวของท่านก็ย่อมได้ครับ 2.ถ้าที่ดินต่อมาที่ได้รับนั้นนำไปให้เช่า ค่าเช่านั้นจะเป็นสินสมรสครับ เพราะถือว่าเป็นดอกผลของสินส่วนตัวตามที่กฎหมายได้บัญญัติไว้ แต่หากท่านนำไปขายเงินที่ได้จากการขายนั้น ก็ยังเป็นของท่านอยู่เหมือนเดิมครับ ไม่เป็นสินสมรส เพราะกฎหมายถือว่าเงินที่ได้จากการขายสินส่วนตัวไม่เป็นดอกผลตามที่กฎหมายกำหนด จึงไม่เป็นสินสมรส 3.ในเมื่อทรัพย์สินเป็นของท่านแต่ฝ่ายเดียวก็ไม่จำเป็นที่จะต้องขอความยินยอมใดๆจากสามีครับ แต่ถ้ามีกรณีที่ทรัพย์สินนั้นเป็นสินสมรสจำเป็นต้องได้รับความยิยอมจากสามีครับ 4.หากท่านเสียชีวิตลง ถ้าท่านไม่ได้ทำพินัยกรรมยกให้ใคร ที่ดินนี้ก็จะถูกแบ่งให้แก่สามีและบุตร(ถ้ามี) ซึ่งหากท่านต้องการให้เป็นกรรมสิทธิของคุณพ่อคุณแม่ของท่าน หรือพี่น้องของท่าน ท่านควรจะทำเป็นพินัยกรรมยกให้แก่บุคคลที่ท่านต้องการจะยกให้ ภายหลังจากที่ท่านเสียชีวิตครับ 5.หากท่านกระทำการตามข้อ. 1-4 แล้ว ก็ไม่จำเป็นที่จะต้องทำเป็นหนังสือให้สามีรับรองใดๆครับ เพราะสามีของท่านก็ไม่มีสิทธิอยู่แล้ว หากท่านประสงค์ตามข้อ.1-4ที่ได้กล่าวมา | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ส.สงขลา วันที่ตอบ 2006-01-31 17:44:53 IP : 61.7.159.28 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1089162 |