--คุณครอบครองที่ดินมีโฉนดของผู้อื่น...โดยสงบ   ...โดยเปิดเผย...ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ  ..เกินกว่า 10 ปี  คุณย่อมได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น(มาตรา 1382)

--แต่..คุณยังไม่จดทะเบียนการได้มา.....มิให้ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้กับบุคคลภายนอกผู้ได้มาโดยเสียค่าตอบแทน โดยสุจริต และจดทะเบียน...(มาตรา 1299 วรรคสอง)

----ความเห็น.........คุณมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน  แต่ต้องผูกพันตามสัญญาจำนองเพราะธนาคารเป็นบุคคลภาคนอก...เทียบเคียงฎีกาที่  6-7-8/2495

ขอบคุณ คุณผู้เฒ่า ครับ

ธนาคารได้รับการคุ้มครอง ตามกฎหมายครับ เพราะ ถือว่า ธนาคารได้จดทะเบียนจำนองโดยสุจริต และเสียค่าตอบแทน  คุณได้กรรมสิทธิในที่ดินดังกล่าว แต่ คุณต้องชำระหนี้ อันเกี่ยวกับตัวทรัพย์(ที่ดิน) คือหนี้จำนอง ให้แก่ธนาคารครับ

เว้นแต่ว่า หากคุณพิสูจน์ได้ว่า เจ้าของที่ดิน และธนาคาร ไม่สุจริต โดยรู้อยู่แล้วว่าคุณครอบครองที่ดิน จนได้กรรมสิทธิ์ แล้วนำที่ดินไป จดทะเบียนจำนอง กัน แบบนี้ คุณสามารถฟ้องขอเพิกถอนสัญญาจำนองได้ครับ