1. ทางจำเลยบิดพลิ้วได้หรือไม่ครับ เมื่อถึงกำหนดที่ตกลงกันว่าจะย้ายออก ซึ่งเนื้อหาของการยอมความ มีใจความว่า หากจำเลยไม่ยอกออกตามเวลาที่กำหนดให้โจทย์ดำเนินการบังคับคดีได้เลย ทางโจทย์สามารถดำเนินการได้เลยโดยทางจำเลยไม่สามารถต่อสู้ได้แล้วใช้ไม๊ครับ

ตอบ  เมื่อถึงกำหนดเวลา ที่จะย้าย ออกแต่จำเลยไม่ย้ายก็ได้ครับ  และถือว่า โจทก์บังคับคดีได้เลยครับ

 2. ถ้าจำเลยไม่ย้ายออก ทางโจทย์สามารถเรียกเจ้าหน้าที่ตำรวจจับได้เลยหรือไม่ครับ หรือต้องมีกระบวนวิธีอื่น ๆ อีก หรือต้องขออำนาจศาลอีกครั้งก่อนหรือไม่ครับ

ตอบ  โจทก์ก็ต้องไป แจ้งให้ศาลทราบ โดยเป็นการขอหมายบังคับคดี เพื่อตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดีให้ดำเนินการ ขับไล่ หรือส่งมอบที่ดินพิพาทให้แก่โจทก์ครับ

3. หากทางจำเลยเพิกเฉยไม่ทำตามข้อตกลงตามหนังสือยินยอม ทางจำเลยมีความผิดร้ายแรงไม๊ครับ และทางโจทย์ต้องฟ้องอีกหรือไม่ครับ

ตอบ  เท่ากับว่า ผิดนัดตามสัญญายอม โจทก์บังคับคดีได้เลยครับ ไม่ต้องฟ้องอีกครับ 

แต่การบังคับคดี ในกรณีขับไล่ ก็ยุ่งยากอยู่เหมือนกันครับ มีขั้นตอนไป ขอหมายบังคับคดี จากศาล แล้วต้องไป ตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี ทำการปิดประกาศขับไล่  เมื่อครบกำหนดแล้ว จำเลยยังไม่ออก ก็ขอให้เจ้าพนักงานบังคับคดี รายงานศาลเพื่อขอหมายจับ จำเลย  หรือ ต้องพาเจ้าพนักงานบังคับคดี ไปดำเนินการขนย้ายทรัพย์สิน ออกจากบ้านพิพาท

หากคนในบ้าน ไม่ได้เป็นบริวารของจำเลย ก็อาจจะร้องขอแสดงอำนาจพิเศษ ในที่ดิน (หรือร้องขัดทรัพย์)ได้  ซึ่งยุ่งยากเหมือนกันครับ   แต่ถ้าจำเลยไม่ผิดนัดก็ไม่เป็นไรครับ