[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เจ้าของบ้านไม่คืนค่ามัดชำการเช่าบ้าน | |
ผมได้เช่าบ้านราคา 5000 บาท/เดือน โดยทำสัญญาเช่าจำนวน 6 เดือน วางมัดจำ 10000 บาท เป็นค่าล่วงหน้า 5000 และมัดจำอีก 5000 บาท ซึ่งผมได้ขอย้ายออกเมื่อครบเดือนที่ 5 (สิ้นเดือน พ.ย. 48) ซึ่งเจ้าของบ้านก็ยินดี และคุยกันว่าจะให้ค่ามัดจำบ้านคืน 5000 บาท และเมื่อทวงถามไปครั้งแรก แจ้งว่าเงินอยู่ที่พี่สาว ต้องติดต่อพี่สาวก่อนจึงจะนำเงินมาคืนให้ และก็เงียบไป พยายามติดต่อ โทรตลอดเวลาทั้งมือถือ และเบอร์บ้าน ไม่มีคนรับบสาย และเมื่อผ่านไปวันที่ 15 ธ.ค. ยังไม่ได้ จึงติดต่อทวงถามไปอีกครั้ง โทรติดต่อประมาณ 2 ชั่วโมง จึงจะได้คุยด้วย ได้รับคำตอบว่าไม่สามารถคืนเงินมัดจำได้เนื่องจากบ้านได้รับความเสียหาย 1. มีการทาสีใหม่ ซึ่งไม่ใช่สีเดิม เดิมเป็นสีขาว ที่มีสภาพเก่ามากแล้ว มีรอยดำของขอบเฟอร์นิเจอร์ติดให้เห็นอย่างชัดเจน ผมจึงทาสีใหม่โดยออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมดเป็นสีเหลืองนวล และทาขอบไม้ใหม่ด้วย 2. มีการเจาะผนัง ซึ่งการเจาะผนังก็มีบ้างไม่ได้มากมายอะไร แต่เจ้าของบ้านแจ้งว่ามีการเจาะจนทำให้บ้านเสียหายจะต้องทำการซ่อมบำรุงครั้งใหญ่ ซึ่งข้อเท็จจริงก็คือ ผมมีการเจาะผนังที่ชั้นล่างอย่างเดียว ซึ่งเป็นการเจาะผนังเพื่อแขวนลำโพง เพียง 4 รูเท่านั้น จึงอยากจะเรียนถามว่าเราจะสามารถใช้ข้อกฎหมายอะไรหรือมีแนวทางในการแก้ปัญหานี้อย่างไร | |
ผู้ตั้งกระทู้ ณรงค์ศักดิ์ :: วันที่ลงประกาศ 2005-12-19 10:20:45 IP : 203.146.157.189 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (328031) | |
-เมื่อเขาอ้างว่าบ้านได้รับความเสียหายจากการเช่าของคุณ.....คุณก็ต้องพิสูจน์ให้เห็นว่าเขาไม่ได้รับความเสียหาย...ถ้าคุณตกลงกันไม่ได้ก็ต้องฟ้องศาลครับ.....เขาก็คงรู้จุดอ่อนตรงนี้จึงไม่ยอมคืนเงินมัดจำง่ายๆ เพราะคิดว่าคุณน่าจะไม่เสียเวลาไปฟ้องเรียกเงินคืนเพราะน่าจะไม่คุ้มค่า....บางทีก็ต้องทำใจนะครับ..... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2005-12-19 11:22:59 IP : 203.172.255.146 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088589 |