ควรคุยกับผู้เช่าหรือผู้เช่าช่ว...

ควรคุยกับผู้เช่าหรือผู้เช่าช่วง
เรียนปมุขกฎหมาย ผมมีเรื่องขอปรึกษาดังนี้ครับ ผู้เช่าไม่รับโทรศัพท์ ไม่ตอบคุยไลน์ ถามบอกอะไรไปก้ไม่ตอบ แต่จ่ายค่าเช่าส่งสลิปมา ส่งช้ายืดเวลามาเรื่อยจนตอนนี้ผิดนัดจ่ายค่าเช่าตามสัญญาวันสัญญาเช่ามาร่วม3เดือนแล้ว และมีทีท่าว่าจะไม่มีเงินจ่ายค่าเช่าอีกไม่นาน ขอถามว่า ควรบอกให้ผู้เช่าช่วงทราบดีหรือไม่ครับ ผู้เช่าช่วงอาจยังไม่ทราบเรื่องนี้ เท่าที่ทราบ ผู้เช่าช่วงทำสัญญาเช่าเป็นรายปี แต่ที่ผมทำสัญญาเช่ากับคนเช่าโดยตรงเป็นรายเดือน ขอบคุณมากครับ คน ป4
ผู้ตั้งกระทู้ คน ป 4 :: วันที่ลงประกาศ 2020-10-08 11:49:03 IP : 125.25.115.160

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4403609)

การเช่า

การเช่าต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ ถ้าเช่าสามปีขึ้นไปต้องจดทะเบียน ( ปพพ. ม.538)...การให้เช่าช่วงโดยไม่ระบุไว้ในสัญญา ถือว่าผิดสัญญา ก็สามารถบอกเลิกสัญญาได้ ( ปพพ. ม.544)...ถ้าให้เช่าช่วงโดยชอบ ผู้เช่าช่วงต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าโดยตรง (ปพพ. ม.545)

หลักการของกฎหมายที่ยกมาข้างต้น คุณคงพอมองเห็นแนวทางในแก้ปัญหาได้ เบื้องต้นก็สามารถเจรจากับผู้เช่าช่วงก่อน ถ้าเป็นการให้เช่าช่วงโดยไม่ชอบ ก็สามารถบอกเลิกสัญญา และให้ย้ายออกได้ ถ้าจะมีการฟ้องร้อง ควรมีการบอกกล่าวให้ย้ายออกก่อน 30 วัน และควรมีทนายความช่วยเหลือ เพื่อไม่ให้เสียเปรียบในข้อกฎหมาย...

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2020-10-09 09:22:21 IP : 101.51.47.121

ความคิดเห็นที่ 2 (4403610)

การเช่า

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2020-10-09 09:22:56 IP : 101.51.47.121

ความคิดเห็นที่ 3 (4403751)
ขอขอบคุณท่านมากครับ สัญญาผมทำแบบจดทะเบียน ตอนทำสัญญาห้ามไม่ให้เช่าช่วง เมื่อมีการเช่าช่วงก็ทำสัญญาแนบท้ายเป็นให้เช่าช่วงได้ครับ ขอบคุณท่านมโนธรรมมากครับ คน ป4
ผู้แสดงความคิดเห็น คน ป4 วันที่ตอบ 2020-10-09 20:08:41 IP : 1.0.169.42

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล