[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ผู้ให้เช่าต้องการให้ผู้เช่าออกก่อนระยะเวลาในสัญญา โดยไม่เป็นธรรมครับ | |
เรียนถามนะครับ กระผมเป็นผู้เช่า โดยได้ทำสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่าไว้เป็นระยะเวลา 3 ปี เพื่อเปิดดำเนินกิจการร้านขายยา ทั้งนี้ ผู้ให้เช่าไม่ได้รับปากว่าจะชำระค่าเสียหายให้ แต่พูดเป็นแนวว่าให้มาเจรจาตกลงกัน โดยได้เกริ่นว่า โดยผู้ให้เช่า ให้เหตผลว่า เค้ารู้สึกไม่พอใจกระผมเป็นการส่วนตัว และพยายามหาเรื่องมาเล่นงานกระผม ในเวลานี้ทางผู้ให้เช่าพยายามเร่งเร้ากระผมทุกวัน เพื่อบีบให้ผมออกครับ คำถามคือ ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ Chaiyut :: วันที่ลงประกาศ 2006-01-19 22:02:27 IP : 58.10.90.228 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (363768) | |
1. คุณสามารถอยู่ได้จนครบสัญญาเช่า......ถ้าเขาเข้ามาขนทรัพย์สินของคุณออกไป..หรือปิดกุญแจไม่ให้คุณเข้า...เขาจะมีความผิดฐานบุกรุกครับ 2. ค่าเสียโอกาสค่าวัสดุที่ตกแต่งร้านก็คงสามารถเรียกคืนได้....แต่จะมากน้อยเพียงใดก็คงต้องพิจารณาตามข้อเท็จจริงและดุลยพินิจของศาล.. -คำแนะนำ.....แม้คุณจะสามารถอยู่ได้อย่างถูกต้องตามสัญญาเช่า...ผู้ให้เช่าไม่สามารถมารบกวนคุณได้ในระหว่างสัญญาเช่า..แต่เมื่อเขาต้องการให้คุณออกไปก่อนกำหนด....อยากแนะนำให้คุณลองตกลงเรียกร้องค่าเสียหายจากเขาในราคาตามสมควร....ถ้าเขายอมจ่ายให้....ผมว่าคุณน่าจะย้ายไปอยู่ที่อื่นจะดีกว่า...การเป็นอริกับผู้ให้เช่าแม้ตามสัญญาเช่าคุณค่อนข้างได้เปรียบ..แต่การดำเนินชีวิตประจำวันที่ปกติสุขน่าจะเป็นไปได้ยาก เพราะต่างหวาดระแวงซึ่งกันและกัน...เผลอๆอาจมีเรื่องบานปลายกลายเป็นเรื่องราวใหญ่โตได้.....ด้วยความปรารถนาดี.... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2006-01-20 12:43:05 IP : 203.172.255.150 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088588 |