[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เปิดทางเดินเพื่อให้ผู้อื่นใช้เดินผ่านที่ดินของตัวเองเพื่อออกสู่ถนนใหญ่มาแล้ว 20ปี ...หากจะปิดหนึ่งทา | |
สวัสดีครับ ขณะนี้เจ้าของที่ดินด้านในที่ใช้ทางเดินของที่ดินผมกำลังจะขาย ผมเลยมีความคิดว่าจะปิดทางเดิน 1 เส้นทาง โดยยังคงอนุญาติให้ผู้อยู่อาศัยใช้ทางเดินร่วมกันอีกด้านหนึ่ง คำถาม
| |
ผู้ตั้งกระทู้ Jwin :: วันที่ลงประกาศ 0000-00-00 00:00:00 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (25370) | |
1. ถนนนี้เปิดมาเป้นเวลากว่า 20ปี ! แต่อยู่ในที่ดินของผม ผู้ใช้เส้นทางสามารถอ้างสิทธิดังกล่าวนี้ได้หรือไม่ ตอบ กรณีแบบนี้ เค้าเรียกกันว่า ภาระจำยอม ครับ ที่ดินของคุณตกเป็นภาระจำยอม ให้แก่ที่ดิน แปลงที่อยู่ด้านใน โดยอายุความครับ
ตอบ ไม่ได้ครับ ถือว่าเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริตครับ
ตอบ โดยทั่วไป เค้าจะมักมีวิธีแก้หลายอย่างครับ เช่นถ้าหากเป็นภาระจำยอมที่ยังไม่ได้จดทะเบียน เจ้าของที่ดินก็มักจะโอนขายให้แก่ บุคคลภายนอก แล้วให้บุคคลที่รับโอน ทำรั้วกั้นปิด เพื่อ ยกเป็นข้อต่อสู้ตามกฎหมายครับ แล้วให้ที่ดินแปลงข้างใน ฟ้องขอให้เปิดทางแล้วหาทางตกลงเจรจากันครับ ตอบ ความกว้างของทาง ตามความจำเป็นที่ต้องใช้ครับ เช่นถ้าเป็นทนางคนเดิน ก็ 1 เมตร ถ้าหาก เป็นรถยนต์ผ่านก็ประมาณ3-4 เมตร ครับ
ตอบ ได้ครับ คนทั่วไปจะรื้อไม่ได้คับ, ต้องฟ้องศาลขอเปิดทางครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 018202236 วันที่ตอบ 2004-12-17 21:33:00 IP : |
ความคิดเห็นที่ 2 (3157496) | |
ของผมมีปัญหาอยู่ว่าตอนนี้บ้านของผมไม่มีทางเดินเข้าออกและผมอาศัยที่ดินที่ของน้าของแฟนเขาเปิดให้ผ่านมาประมาณ 10 กว่าปีแล้วและตอนนี้ผมกับแฟนจะนำที่ดินฝืนนี้เอาไปขอกู้เพื่อต่อเต็มบ้านทาง ธนาคารเขาบอกว่าไม่มีทางเข้าออกจึงดำเนินเรื่องไม่ผ่านจะมีวิธีใดที่จะให้เจ้าของที่เปิดทางให้และจะทำอย่างไรกับการเดินเรื่องกับทางธนาคารให้ผ่านครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น สมเดช วันที่ตอบ 2010-02-24 18:38:11 IP : 203.144.163.129 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086933 |