กรรมสิทธิ์ที่ดิน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน
กระผมซื้อที่ดินจากนาย ก มีสัญญาซื้อขาย มีพยานรููุ้เห็นเซ็นชื่อในสัญญาซื้อขาย ขณะซื้อที่ดินแปลงนี้เป็นนส3ก ต่อมานาย กได้เสียชีวิตลง ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ พ่อผมทำกินมาตลอด 20ปีเสียภาษีบำรุงท้องที่ทุกปี ติดต่อทายาทของนาย ก มาโอนกรรมสิทธิ์ให้กับพ่อ ทายาทของนาย ก ไม่ยินยอมต้องการที่ดินผืนนี้คืน ต่อมา ที่ดินแปลงนี้ทางเจ้าหน้าที่ที่ดินออกสำรวจรังวัด ออกกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงนี้เป็นโฉนดโดยมีชื่อผู้ตาย นาย ก เป็นเจ้าของที่ดินทำอย่างไรที่จะโอนกรรมสิทธิ์เป็นของพ่อได้
ผู้ตั้งกระทู้ ศรชัย :: วันที่ลงประกาศ 0000-00-00 00:00:00 IP :

<< ก่อนหน้า 1 [2]

ความคิดเห็นที่ 51 (4330820)

ขอคำปรึกษาหน่อยครับ

คือโฉดที่ดินเป็นชื่อผมกับพี่สาว เราปรึกษากันว่าจะขายที่แปลงนี้ให้กับญาติห่างๆทางแม่คนนึง ในราคา 3900000 แต่คนซื้อขอซื้อเป็นเงินผ่อน โดยจ่ายรอบแรก2500000และขอผ่อนชำระอีกเดือนละ100000เป็นเวลา14เดือน จนกว่าจะครบ3900000แล้วถึงโอนให้ โดยที่ไปทำสัญญากันที่สถานีตำรวจ แต่ผู้ซื้อขอถือใบโฉดที่ดินไว้ อยากทราบว่าในกรณีนี้ เราควรทำสัญญา และระบุ ในสัญญาแบบใด และผู้ซื้อถือใบโฉดไว้ จะอันตรายหรือป่าว และผู้ซื้อสามารถเอาใบโฉนดที่ดิน ไปทำธุระกรรมต่างๆได้หรือไม่ ทั้งที่ในโฉดที่ดินเป็นชื่อผมกับพี่สาว และถ้าผู้ซื้อไม่จ่ายเงินผ่อนตามจำนวนและเกินเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาเราสามารถเอาผิดได้หรือไม่ หรือ เอาโฉดกลับคืนมาได้หารือป่าว

ผู้แสดงความคิดเห็น สมศักดิ์ เขียวขจี วันที่ตอบ 2019-09-14 22:24:22 IP : 1.47.32.48

ความคิดเห็นที่ 52 (4334257)
ทีดินเป็นที่ของลุงแต่ชาวบ้านชอบขี่รถผ่านาทีและไล่วัวควายผ่านไปมาแล้วทำให้ทางเลอะเวลาฝนตกเข้าออกลำบากมากค่ะแล้วเจ้าของที่มีสิทธิ์ปิดไหมค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ปณิตตา การรักษ์ วันที่ตอบ 2019-10-01 17:50:24 IP : 49.230.80.246

ความคิดเห็นที่ 53 (4340841)

ที่ดินพิพาท

ที่ดิน นส.3 เป็นมรดกของ นาย (ก) ก่อนเสียชีวิต นาย (ก) โอนที่ดินให้บุตรคือ นาย (1) นาย (2) และนาย (3) ส่วน นาย (ข) นาง (ค) และนาง (ง) บุตร บันทึกสละมรดก

ต่อมา นาย (ก) เสียชีวิตลง นาย (1) นาย (2) และนาย (3) แบ่งมอบที่ดินเป็นบางส่วนให้ นาย (ข) นาง (ค) และนาง (ง) เข้าครอบครองทำกิน

ก่อนที่ นาย (ข) จะเสียชีวิต นาย (ข) ขายที่ดินที่เป็น นส.3 ของนาย (1) นาย (2) และนาย (3) ที่นาย (1) นาย (2) และนาย (3) แบ่งมอบให้ทำกิน ให้กับ นาง (B) โดย มีนาย (1)เพียงคนเดียว ยินยอมเซ็นซื่อเป็นพยาน ในการซื้อขายที่ดิน ระหว่างนาย (ข) กับนาง (B) และไม่ได้จดทะเบียน ให้ที่ถูกต้อง

ภายหลังการทำสัญญาซื้อขายดังกล่าวแล้ว นาง (B) เข้าปลูกบ้าน เมื่อปี 2552 ครอบครองที่ดินดังกล่าวมาโดยตลอด

ถามว่า ปัจจุบันปี 2562

1) นาย (1) นาย (2) และนาย (3) ฟ้องขับไล่ นาง (B) ได้หรือไม่

2) การที่ นาย (1) เซ็นเป็นพยานการซื้อขายระหว่างนาย (ข) กับนาง (B) เป็นการแจ้งการเปลี่ยนเจตนาการครอบครองเป็นของตนเองหรือไม่

3) นาง (B) ได้สิทธิ์ครอบครองที่ดินดังกล่าวหรือไม่

ขอบคุณครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น (4334578) วันที่ตอบ 2019-11-03 18:54:12 IP : 124.122.197.121

ความคิดเห็นที่ 54 (4373610)
รบกวนสอบถามครับผมได้ทำสัญญาวางเงินมัดจำที่ดินกับผู้ซื้อไว้แต่ยังไม่ได้ทำการโอนกรรมสิทธิ์กับกรมที่ดินเนื่องจากผู้ซื้อเงินไม่เพียงพอและได้นำเงินวางมัดจำไปถ่ายโฉนดที่ติดจำนองไว้ที่ธนาคารอยากสอบถามว่าผู้ซื้อจะถือโฉนดตัวจริงไว้กับตัวเองได้ไหมผู้ซื้อสามารถนำโฉนดไปหาผลประโยชน์ได้หรือไม่ผู้ขายกลัวว่าจะโดนโกงเนื่องจากยังได้เงินไม่ครบรบกวนสอบถามผู้รู้ด้วยครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น สืบศักดิ์ วันที่ตอบ 2020-04-25 14:39:49 IP : 182.232.182.201

<< ก่อนหน้า 1 [2]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล