ไม่ต้องจ่ายครับ เพราะ ได้จ่ายเป็นค่าเช่าล่วงหน้าไปแล้ว  แต่เจ้าของบ้านคงต้องคืนให้คุณ 4,500 บาทนะครับ เพราะเป็นค่าเช่าล่วงหน้า 2,500 บาท  น่าจะลองสอบถามเจ้าของบ้านดูสิครับ ว่า คิดแตกต่างจากเรายังไง

ขอบพระคุณมากนะคะ ที่ให้คำแนะนำ ได้คุยกับเจ้าของบ้านแล้ว เค้าบอกว่าต้องจ่ายค่าเช่างวดวันที่ 5 ธ.ค.47 ก่อน เพราะว่าเงินประกัน 7000 บาท ได้หัก 2500 เป็นค่าเช่าของเดือน มิ.ย.47 แล้ว เพราะฉะนั้นที่เหลือเป็นเงินประกันการเช่า เราสามารถใช้สิทธิให้หักค่าเช่างวดสุดท้ายจากเงินนี้ได้หรือไม่ และเค้าขู่ว่าถ้าไม่จ่าย จะเอากุญแจมา lock บ้าน ในสัญญาบอกว่าถ้าผู้เช่าผิดสัญญา ผู้ให้เช่าสามารถ lock บ้านได้ ขอคำแนะนำจากท่านด้วยว่าเค้าสามารถทำได้หรือไม่ และผู้เช่าสามารถต่อสู้ได้อย่างไรบ้าง ขอความกรุณาช่วยแนะนำด้วยค่ะ

 พอดีว่าถึงครบกำหนดหมดสัญญาเช่าในวันที่ 29/08/59 ค่ะ ในวันที่ 28/08/59 หนูก้อทำความสะอาดบ้าน ทำสวนคือซื้อหญ้ามาปลูกส่วนที่สึกหรอไปค่ะ เเล้ว 29/08/59 ก้อนัดคนดูแลบ้านมาเช็คบ้าน เขาก้อมากันสามคน แล้วเช็คสรุปมีเเค่ค่าล้างแอร์กับปิดรอยผนังที่เจาะไปค่ะ รวมเป็นเงิน 1000 ฿ เเต่เงินที่เรามัดจำไว้ 40000 ฿ ...เจ้าของบ้านก้อต้องคืนให้เรา 39000 ฿  ค่าน้ำไฟจะเคลียร์เงินสด ...แต่ทางเจ้าของบ้านที่ยุต่างประเทศเขาบอกไม่พอใจที่หญ้ายังไม่งามสมใจเขาค่ะ เขาบอกจะโอนให้ 20000 ฿ ก่อนซึ่งคุยกันวันที่ 1/09/59 ค่ะ แต่ก้อยังไม่เห็นโอน พอวันที่ 5/09/59 หนูกะแฟนเลยลองเช็คเงินเข้าปรากฎว่าเข้ามาเเค่ 10000 ฿ หนูกะแฟนก้อเลยงงว่าเขาจะเอางัย เพราะก่อนหน้านั้นหนูส่งข้อความในไลน์บอกว่าขอคุยด้วยได้ไหม แต่เขาก้อไม่คุยอ่านข้อความเราแล้วก้อเงียบ หนูก้อไม่รู้เขาจะเอางัย เลยส่งข้อความไปในไลน์อีกว่าช่วยอธิบายหน่อยทำไมโอนเงินให้แค่ 10000 ฿ อีก 29000 ฿ไปไหนทั้งที่หนูก้อคืนบ้านแล้ว คนดูแลก้อเช็คเรียบร้อยแล้ว แบบนี้รบกวนผู้ที่มีความรู้ช่วยเเนะนำหน่อยค่ะว่าหนูควรทำยังงัย เพราะเขาไม่อธิบาย ไม่ส่งข้อความมาบอกว่าจะเอายังงัย ทำไมเงินคืนแค่นี้ ทั้งที่เราก้อส่งข้อความหาเขาตลอดค่ะ

 ดิฉันมีความสงสัยเกี่ยวกับเจ้าของบ้านที่ฉันเช่า งง กับที่นางคิดเงินประกันประเด็ดคือ ฉันเช่าบ้านเดือนล่ะ ุุ6500 บาท ได้ว่างเงินประกันล่วงหน้า 3 เดือน เป็นเงิน 19500 บาท สัญญา 1 ปี เริ่ม วันที่ 15 กันยายน 2562 และเริ่มจ่ายค่าเช่างวดแรก วันที่ 15 ตุลาคม 2562จะต้องจ่ายค่าเช่าบ้านทุกๆ วันที่ 15 ของเดือน.......สมมุติว่าครบกำหนด1 ปี ดิฉันต้องแจ้งเจ้าของบ้านล่วงหน้า1 เดือน  และเดือนสุดท้ายทางเจ้าของบ้านต้องหักจากเงินประกัน 19500 บาท ไป 6500 บาทและเงินประกันจะต้องเหลือ 13000 บาท และเจ้าของบ้านจะต้องหักค่านำ้ ค่าไฟ และค่าเสืยหายภายในบ้าน( ถ้ามี ) เจ้าของบ้านหักจากเงินประกัน 13000 บาท.....และเหลือเท่าไหร่ส่งคืนผู้เช่า

..............แบบนี้ใช่ไหมค่า่ของหลักการเช่าบ้า

ที่ งง...เพราะทางเช้าของบ้านเขาคิดค่าเช่าตั้งแต่เดือนแรกที่มาอยู่เขาหักจากเงินประกัน 19500 ( และเขาบอกว่าเงินประกันเราเหลือแค่ 13000) ทั้งๆ ที่ยังเข้าอยู่ไม่ครบเดือนและวันที่ 15 ตุลาคม 2562 เราก็จ่ายค่าเช่าอีก 6500 บาท  และพออยู่ครบ 1 เราแจ้งล่วงหน้า 1 เดือน ทางเจ้าของบ้านหลักเราอีก 6500 บาท   เขาบอกว่าเงินประกันเราเหลือแค่ 6500 บาท งง   ......แบบ นี้ถูกต้องไหม  อีฉัน งง

.......................ช่วยที 0885333883