ค่าส่วนกลาง เป็นค่าใช้จ่ายที่ กฎหมายกำหนดให้เจ้าของห้องชุด เป็น ผู้มีหน้าที่ต้องชำระ หากไม่ชำระนิติบุคคล มีอำนาจ ที่จะระงับการให้บริการ แก่ห้องชุด ได้เฉพาะการบริการส่วนกลาง หรือส่วนที่เป็น สาธารณูปโภค เท่านั้น แต่ถึงกับห้ามมิให้อยู่อาศัยเลย นั้น ไม่น่าจะทำได้ครับ  ส่วนที่ ผู้เช่าต่อจากเจ้าของไม่จ่ายให้แก่นิติบุคคลนั้น เป็นเรื่องที่ เจ้าของจะต้องไปว่ากล่าวกับ ผู้เช่ากันเอง ครับ