ดิฉันได้ตกลงขายที่ดินให้กับผู้ซื้อในเนื้อที่ 11 ไร่ ในวันทำสัญญาผู้ซื้อก็จ่ายเงินงวดแรกมาเป็นเงิน..........บาท  แต่พองวดต่อไปผู้ซื้อขอให้ทำสัญญาเป็นว่าเมื่อออกโฉนดแล้วจะจ่ายเงินเป็นโฉนด โฉนดไป  และผู้ซื้อเขาขอให้เราไปทำเรื่องของแบ่งรังวัดที่ดิน เป็นแปลง แปลง เรื่องการรังวัดผู้ซื้อเป็นคนจัดการจ่ายเงินเองทุกอย่าง ดิฉันทำสัญญากับผู้ซื้อตั้งแต่วันที่ 7  มิ.ย 47  จนบัดนี้เวลาล่วงเลยมาจนวันที่ 18 มี.ค 48 แล้ว  โฉนดก็ยังไม่ออกสักที ดิฉันโทรไปถามที่กรมที่ดิน เขาก็บอกว่าอยู่ในระหว่างแก้ไขงาน เพราะช่างรังวัดเอกชนเขาทำผิดพลาด (ผู้ซื้อเขาจ้างช่างรังวัดเอกชนเป็นผู้รังวัดที่ดิฉันค่ะ)  ถ้าสมมุติว่าโฉนดมันยังไม่ออกจนล่วงเลยมาถึงวันที่ 7 มิ.ย 48 ก็คือครบ 1 ปี พอดี ดิฉันอยากทราบว่าจะสามารถบอกเลิกสัญญาได้ไหม แล้วถ้าหากไม่ได้ จะมีวิธีใดอีกบ้างไหมค่ะ  เหตุผลที่เรายอมทำสัญญาขายที่ดินให้กับผู้ซื้ออย่างนี้เพราะผู้ซื้อเขารู้จักกับคุณพ่อของดิฉันและเขาก็เคยซื้อที่ของพ่อดิฉันเมื่อ 5 ปีที่แล้ว  แล้วพ่อเห็นว่าเขาเคยซื้อที่ดินกับพ่อแล้วไม่มีปัญหาอะไร พ่อดิฉันเขาก็เลยยอม แต่ตอนนั้นที่ซื้อขายกันไม่ได้ทำสัญญากันอย่างนี้น่ะค่ะ  ทำกันเป็น 2 งวด   6 เดือน จ่าย งวดที่ 1 และก็อีก 6 เดือน จ่ายงวดที่ 2

ดิฉันกลัวเขาจะโกง ถ้าโฉนดยังไม่ออกเราก็ไปทำอะไรเขาไม่ได้ใช่ไหมค่ะ เพราะสัญญามันมีอยู่ว่า จ่ายเงินงวดต่อไปเมื่อโฉนดออก    ขอขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ