[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เรื่องไถ่ถอนที่ดินครับ | |
มีอยู่2 คำถามครับ 1.เจ้าของที่ดินต้องการไถ่ถอนที่ดินคืนจากผู้รับจำนองแต่ผู้รับจำนองไม่ยอมไถ่ถอนให้โดยยังไม่ครบกำหนดการจำนองผู้รับจำนองอ้างว่าอยู่ต่างประเทศ เจ้าของที่ดินต้องการไถ่ถอนเพราะมีคนมาขอเช่าที่ดินระยะยาวถ้าผู้รับจำนองยังไม่ยอมให้ไถ่ถอนจะสามารถให้ผู้อื่นเช่าได้หรือไม่เพราะผู้เช้ากลัวว่าจะมีปัญหา 2.ในการโอนที่ดิน+สิ่งปลูกสร้างเจ้าของ(พ่อ)สามารถมอบฉันทะให้ลูกไปกระทำการโอนหรือจำนอง ขายฝากดแทนได้หรือไม่เพราะเจ้าของอยู่ต่างประเทศและหากเป็นโฉนด2ชื่อสามารถโอนได้หรือไม่ ขอบพระคุณมากครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ศรายุทธ :: วันที่ลงประกาศ 2006-03-11 16:03:43 IP : 58.9.240.177 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (413948) | |
๑. ปกติสัญญาจำนอง หากยังไม่มีการชำระหนี้เงิน***้ครบ เขาก็จะไม่ให้ไถ่ถอนที่ดินคืน หรอกนะ ถ้าทรัพย์ติดจำนองอยู่ คุณในฐานะผู้จำนองหรือเจ้าของที่ดิน ไม่มีสิทธิเอาที่ดินไปให้คนอื่นเช่าภายหลังได้ ยิ่งเช่าระยะยาวด้วยแล้ว เพราะทำให้ผู้รับจำนองเสือมสิทธิ ถ้าคุณเอาที่ดินออกให้เช่า สัญญาจำนองจะมีสิทธมากกว่าสัญญาเช่า .. คุณอาจถูกฟ้องให้ชดใช้ค่าเสียหาย หากภายหลังมีความเสียหายเกิดขึ้น .. ๒. คุณมอบอำนาจให้ใครไปทำนิติกรรมใดๆ แทนก็ได้ .. ไม่ว่าจะโอน จำนอง ขายฝาก .. แต่คุณต้องมีการทำหนังสือมอบอำนาจให้ถูกต้องด้วย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น nor วันที่ตอบ 2006-03-11 22:30:33 IP : 203.153.174.124 |
ความคิดเห็นที่ 2 (413949) | |
๑. ปกติสัญญาจำนอง หากยังไม่มีการชำระหนี้เงิน***้ครบ เขาก็จะไม่ให้ไถ่ถอนที่ดินคืน หรอกนะ ถ้าทรัพย์ติดจำนองอยู่ คุณในฐานะผู้จำนองหรือเจ้าของที่ดิน ไม่มีสิทธิเอาที่ดินไปให้คนอื่นเช่าภายหลังได้ ยิ่งเช่าระยะยาวด้วยแล้ว เพราะทำให้ผู้รับจำนองเสือมสิทธิ ถ้าคุณเอาที่ดินออกให้เช่า สัญญาจำนองจะมีสิทธมากกว่าสัญญาเช่า .. คุณอาจถูกฟ้องให้ชดใช้ค่าเสียหาย หากภายหลังมีความเสียหายเกิดขึ้น .. ๒. คุณมอบอำนาจให้ใครไปทำนิติกรรมใดๆ แทนก็ได้ .. ไม่ว่าจะโอน จำนอง ขายฝาก .. แต่คุณต้องมีการทำหนังสือมอบอำนาจให้ถูกต้องด้วย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น nor วันที่ตอบ 2006-03-11 22:30:34 IP : 203.153.174.124 |
ความคิดเห็นที่ 3 (415297) | |
ขอบพระคุณครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น tom วันที่ตอบ 2006-03-13 15:26:02 IP : 58.9.239.170 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3222244) | |
เราเป็นตัวแทนให้ขายจำนองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้ธนาคารแทนเจ้าของ..แล้วต่อมามีหนังสือเจ้าของตึกมอบอำนาจให้ตัวแทนเป็นผู้ไถ่ถอนที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หมายความว่าอย่างไรคะ แล้วตัวแทนจะมีส่วนเกี่ยวข้องกับหนี้สินดังกล่าวด้วยหรือไม่ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pink วันที่ตอบ 2010-11-03 10:20:01 IP : 223.205.40.47 |
ความคิดเห็นที่ 5 (3283185) | |
อยากถามว่าพอดีตาของดิฉันซื้อที่ดิน1แปลงแล้วเจ้าของที่ดินยังไม่ได้โอนที่ดินให้ในใบที่ดินมันยังไม่ได้แยก ผ่านเวลามาเป็น20ปีแล้ว พอตอนนี้มารู้ทีหลังเค้าเอาที่ดินไปเข้าธนาคาร แล้วเค้าไม่มีเงินจ่ายทุกวันนี้จ่ายแค่ดอกเบี้ย รวมเป็นเงินประมาณหนึ่งแสนกว่าๆ ตอนนี้ดิฉันมีเงินแล้วอยากจะไปถอนที่ดินแล้วให้เจ้าของที่ดินเซ็นแยกให้ มันจะดีไหมคะแต่ที่ดินนี้ตา ของดิฉันอยู่ตลอดไม่ได้ไปอยู่ที่อื่น ขอคำแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณมากคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นิภาพร (bumshop-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-04-09 23:18:16 IP : 27.130.1.159 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088641 |