ค่าส่วนกลาง อาคารชุด

ค่าส่วนกลาง อาคารชุด
ดิฉันซื้อห้องชุดไว้ 1 ห้อง แต่ไม่ได้อยู่เป็นเวลากว่า 5 ปีเศษแล้ว (ซื้อสด) ที่ผ่านมา 5 ปีกว่า ดิฉันชำระค่าส่วนกลางทุกเดือน เป็นเงิน 731 บาท/ต่อเดือน (คำนวณค่าส่วนกลางโดยคิด 20 บาท ต่อ 1 ตรม,ห้องดิฉันกว้าง 36.55 ตรม) แต่ปัจจุบันนี้ภาระดิฉันเยอะขึ้นมาก เงินไม่พอค่าใช้จ่าย ได้ทำจดหมายขอความเห็นใจต่อรองให้นิติบุคคลลดค่าส่วนกลางให้เหลือ 200 บาท/เดือน จนกว่าดิฉันจะขายห้องหรือมีผู้มาเ่ช่าห้องได้ แต่นิติบุคคลปฏิเสธ 1. อยากทราบว่าถ้าดิฉันจะไม่ชำระค่าส่วนกลางนับแต่วันนี้ จะมีผลลัพธ์อย่างไรในอนาคต(ด้านกฏหมาย) 2.ดิฉันมีสิทธ์เรียกร้องให้นิติบุคคลลดราคาค่าส่วนกลางได้บ้างไหม (น่าจะเห็นใจกันบ้าง)ถ้าได้ควรทำอย่างไรคะ
ผู้ตั้งกระทู้ สุกัญญา ส :: วันที่ลงประกาศ 2005-07-04 14:27:16 IP :

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (148998)

ค่าส่วนกลาง เป็นค่าใช้จ่ายที่กฎหมาย (พรบ.อาคารชุด )กำหนดให้เจ้าของกรรมาสิทธิร่วมมีหน้าที่ต้อจ่ายครับ , หากไม่จ่าย ก็ต้องไปดูว่า ตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด มีมาตรการอย่างไร เช่น ปรับ จำนวนเท่าไหร่เช่น ปรับ จำนวน 3เท่า 4 เท่า หรือ 10 เท่า อะไรแบบนี้ (ต้องดูในข้อบังคับหรือ ในรายงานการประชุม)

1. อยากทราบว่าถ้าดิฉันจะไม่ชำระค่าส่วนกลางนับแต่วันนี้ จะมีผลลัพธ์อย่างไรในอนาคต(ด้านกฏหมาย)

ตอบ ต้องดูในข้อบังคับของนิติบุคคลครับว่า จะต้องทำอย่างไร เช่น การปรับ

2.ดิฉันมีสิทธ์เรียกร้องให้นิติบุคคลลดราคาค่าส่วนกลางได้บ้างไหม (น่าจะเห็นใจกันบ้าง)ถ้าได้ควรทำอย่างไรคะ

ตอบ การลด หรือเพิ่ม ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เป็นไปตามข้อบังคับของนิติบุตคล โดยต้องเป็นไปตามรายงานประชุมเจ้าของร่วมครับ หากคุณอยากให้เค้าลดค่าส่วนกลางให้ ต้องเสนอให้ที่ประชุมเจ้าของรวม เป็นผู้พิจารณา และลงมติครับ และการลดค่าส่าวนกลางต้องเป็นไปเหมือนกันทั้งหมดทุกห้อง ,จะให้ นิติบุคคล ลดค่าใช้จ่ายส่วนกลางให้คุณห้องเดียวคงไม่ได้ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 018202236 วันที่ตอบ 2005-07-04 16:31:38 IP :

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล