-ถ้าลายเซ็นพ่อปลอมจริง  การโอนที่ดินย่อมเป็นการกระทำที่ไม่ชอบ  แต่รื่องเกิดมากว่า 20 ปี  คดีน่าจะหมดอายุความ  ถ้าคุณคิดจะแก้ไขเรื่องนี้น่าจะสายเกินไป

ฟังดูแล้ว ถ้าหากพิสูจน์ได้ว่าเป้นลายมือชื่อปลอมจริง ก็ต้องฟ้องเพิกถอนนิติกรรม ครับ การฟ้องเพิกถอนนิติกรรม ก็คือ การฟ้องต่อศาลเพื่อขอให้ศาลมีคำพิพากษาให้ทำลายนิติกรรมที่ไม่ชอบด้วยกฎหมาย ซึ่งคุณเป็นทายาท สามารถดำเนินการได้อยู่แล้วครับ โดยปกติการนับอายุความนั้น เค้ามักจะนับกัตั้งแต่ ผู้ฟ้อง สามารถบังคับตามสิทธิของตนได้  ซึ่งกรณีของคุณนี้ อายุความนับตั้งแต่เมื่อรู้ครับ แต่ไม่เกิน 1 ปี นับตั้งแต่รู้ แต่ปัญหา พยานหลักฐานต่างๆ จะมีเพียงพอที่จะพิสูจน์หรือไม่ เพราะ ตามหน่วยงานต่างๆ โดยทั่วไปเค้าจะเก็บรักษา เอกสารไว้ประมาณ 10 ปี เท่านั้น