[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
กรรมสิทธ์ในบ้านและที่ดิน | |
1. ณ วันที่เราสร้างบ้าน ตั้งแต่เมื่อปี 58 (ลักษณะเป็นห้องแบ่งให้เช่า) เราสร้างบนที่ดินชื่อแม่ซึ่งอนุญาตให้สร้างตกลงกันด้วยวาจา ณ ขณะนั้นบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร 2. ในขณะเดียวกัน เราเป็นฝ่ายไปขออนุญาตสร้างอาคารและขอเลขที่บ้าน ซึ่งในทะเบียนบ้านหน้าแรก รายการเกี่ยวกับบ้าน ชื่อบ้านเป็นชื่อเรา และมีสถานภาพเป็นเจ้าบ้าน ถือว่าเรามีกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือไม่ (ที่ดินยังเป็นชื่อแม่)
3. ต่อมาปี 59 แม่ได้ทำสัญญาให้ที่ดินเรา ทำกันที่สำนักงานที่ดิน มีข้อตกลงอยู้ข้อหนึ่งระบุว่าให้เฉพาะที่ดินไม่เกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง จะถือว่าบ้าน เป็นกรรมสิทธิ์ของเราด้วยหรือไม่
4. และเราเป็นผู้เสียภาษีโรงเรือนมาตลอด จะถือว่าเรามีกรรมสิทธิ์ในอาคารนั้นหรือไม่ หรืออาจเป็นเพราะในขณะขออนุญาตสร้างบ้านใช้ชื่อเรา เลยเรียกให้เราเป็นผู้ยื่นเสียภาษี
สรุปคำถามคือ เรามีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านหลังนี้หรือไม่ หรือเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร ขอบคุณล่วงหน้านะค่ะ และถ้าไม่ใช่ของเรา เราจะทำอย่างไร เป็นกังวลใจพอสมควรค่ะ จะได้ทำให้ถูกต้องขณะที่ยังมีชีวิตกันอยู่ | |
ผู้ตั้งกระทู้ น้ำแดง :: วันที่ลงประกาศ 2018-12-08 20:31:40 IP : 184.22.238.221 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4284196) | |
กรรมสิทธิ์ของบ้านบนที่ดินผู้อื่น 1. ณ วันที่เราสร้างบ้าน ตั้งแต่เมื่อปี 58 (ลักษณะเป็นห้องแบ่งให้เช่า) เราสร้างบนที่ดินชื่อแม่ซึ่งอนุญาตให้สร้างตกลงกันด้วยวาจา ณ ขณะนั้นบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร ตอบ...บ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณ เพราะแม่ อนุญาตให้สร้างบนที่ดิน บ้านจึงไม่เป็นส่วนควบของที่ดิน 2. ในขณะเดียวกัน เราเป็นฝ่ายไปขออนุญาตสร้างอาคารและขอเลขที่บ้าน ซึ่งในทะเบียนบ้านหน้าแรก รายการเกี่ยวกับบ้าน ชื่อบ้านเป็นชื่อเรา และมีสถานภาพเป็นเจ้าบ้าน ถือว่าเรามีกรรมสิทธิ์ในบ้านหรือไม่ (ที่ดินยังเป็นชื่อแม่)
ตอบ..ใช่
3. ต่อมาปี 59 แม่ได้ทำสัญญาให้ที่ดินเรา ทำกันที่สำนักงานที่ดิน มีข้อตกลงอยู้ข้อหนึ่งระบุว่าให้เฉพาะที่ดินไม่เกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง จะถือว่าบ้าน เป็นกรรมสิทธิ์ของเราด้วยหรือไม่
ตอบ...ถ้าระบุไว้แต่แรกว่า ให้ที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง จะไม่มีปัญหา ก็ไปสร้างปัญหาขึ้นมาเอง
4. และเราเป็นผู้เสียภาษีโรงเรือนมาตลอด จะถือว่าเรามีกรรมสิทธิ์ในอาคารนั้นหรือไม่ หรืออาจเป็นเพราะในขณะขออนุญาตสร้างบ้านใช้ชื่อเรา เลยเรียกให้เราเป็นผู้ยื่นเสียภาษี
ตอบ...บ้านเป็นของคุณแน่นอน
สรุปคำถามคือ เรามีกรรมสิทธิ์ในตัวบ้านหลังนี้หรือไม่ หรือเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร ขอบคุณล่วงหน้านะค่ะ และถ้าไม่ใช่ของเรา เราจะทำอย่างไร เป็นกังวลใจพอสมควรค่ะ จะได้ทำให้ถูกต้องขณะที่ยังมีชีวิตกันอยู่
ตอบ...ก็ให้ เจ้าพนักงานที่ดิน ทำบันทึกไว้ในสารบบของที่ดินแปลงนี้ (ที่แม่ยกให้) ว่า คุณมีกรรมสิทธิ์ทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยนำหลักฐานการเป็นเจ้าบ้านไปอ้างอิง...
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2018-12-09 03:40:06 IP : 101.51.66.241 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087542 |