[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
โอนลอยและฟ้องร้อง | |
เนื่องจากเมื่อ10ปีที่แล้วภรรยาได้ขายบ้านไปโดยขายดาวน์เนื่องจากยังผ่อนอยู่เป็นบ้านของการเคหะ แต่เนื่องจากตอนนั้นเราไว้ใจคนซื้อมากโดยเราไปโอนที่ดารเคหะแต่ตอนนั้นเราไม่รู้เรื่องการโอนลอยว่าทำอย่างไรคิดว่าเจ้าหน้าที่กับคนซื้อน่าจะร่วมมือกันหลอกภรรยา ช่วงที่ขายบ้านได้เรามาซื้อบ้านใหม่อยู่ ช่วงย้ายบ้านได้ทำเอกสารการขายขายหาไม่เจอ อีกประมาณ6ปีมีหมายศาลมาทวงค่าผ่อนบ้านตอนนั้นเราก็โทรไปหาคนที่ซื้อเขาโอนให้พูดกับน้องเขาแล้วบอกให้เขาไปโอนและจ่ายค่าบ้านเสียเขาก็รับปากแล้วเรื่องก็เงียบไปอีก3ปีต่อมามีคำสั่งฟ้องของศาลมาว่าเราผิดนัดชำระและฟ้องขับไล่เราโทรไปคุยกับทนายที่ฟ้องเราบอกว่าคุณรออยู่เฉยๆก่อนไม่มีอะไรมากเมื่อยึดบ้านแล้วขายทอดตลาดแล้วค่อยมาดูเรื่องหนี้สินว่าจะผ่อนยังไงช่วงนี้เราทำใจไว้แล้วทนายบอกแล้วค่อยฟ้องกับคนที่ซื้อ หรือ2 คุณยอมรับหนี้ก้อนนี้แล้วเอาบ้านไปผ่อน เราดูแล้วผ่อนไม่ไหวแน่จึงเลือกบอกทนายว่าตามข้อแรกแต่จู่ๆมีหมายนำให้เราไปชำระค่าเสียหายแปดหมื่นแปดแล้วมีค่าอะไรอีกประมาณเดือนละ2000บาทเลยโทรไปหาทนายขอเขาว่าเราจะผ่อนผันได้ไหมเขาให้ภายใน15วันเป็นหมายนำครับเราไม่มีหลักฐานไปสู้เรื่องขายแล้วเขาไม่โอนสิทธิ์เขาว่าเราสามารถฟ้องคนที่ซื้อแล้วไม่โอนได้ไหมให้เขามารับผิดชอบเรื่องที่เราถูกฟ้องครับในกรณีที่ไม่มีหลักฐานอะไรเลยและคนที่เช่าอยู่จะเป็นพยานได้ไหมเพราะเขาเอาไปปล่อยให้เช่าอีกทั้งเรื่องมันผ่านมาเกือบ10ปีแล้วเราไม่เคยโกงเขาเลยขายแบบขาดทุนให้เขาด้วยเราทุกข์ใจมากครับเขาอ้างจะรับผิดชอบแล้วไม่เคยทำเลยตอนนี้ชื่อยังเป็นของภรรยาอยู่ครับและเรามีโอกาสชนะคดีที่เราจะฟ้องไหมครับและจะเสียค่าใช้จ้างทนายอย่างไรเราจะคุ้มไหมครับ ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ สุธีย์ :: วันที่ลงประกาศ 2007-01-12 16:00:39 IP : 161.200.255.162 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (780135) | |
-กรณีของภรรยาคุณ เป็นการขายบ้านที่ผ่อนยังไม่หมดให้ผู้อื่น....เจ้าหน้าการเคหะคงไม่เจตนาหลอกภรรยาคุณ...คงคิดว่าคนซื้อต่อจากภรรยาคุณรับผ่อนต่อไปเรื่อยๆน่าจะไม่มีปัญหาอะไร...เพราะการแก้ไขสัญญาคงยุ่งยากจึงปล่อยไว้แบบคาราคาซัง เมื่อไม่มีการโอนเปลี่ยนมือที่ถูกต้องเมื่อมีปัญหาการผิดนัด....ภรรยาคุณจึงยังต้องรับผิดในฐานะคู่สัญญากับการเคหะ...อย่างไม่มีทางหลีกเลี่ยง ทางออก.....ภรรยาคุณควรเจรจากับผู้ซื้อบ้านช่วงต่อ...ว่าเขาจะเอาอย่างไรกันแน่..ถ้าเขาไม่รับผิดชอบผ่อนส่งต่อไปคุณควรบอกเลิกสัญญซื้อขายบ้านกับเขาและเข้าจัดการกับบ้านหลังนี้ในฐานะเจ้าของที่เป็นผู้สัญญาที่แท้จริงกับการเคหะและเจรจากับการเคหะเพื่อหาแนวทางผ่อนส่งในหมดหนี้ หรือหาทางขายให้บุคคลอื่นที่เขาสามารถรับช่วงผ่อนส่งได้อย่างไม่มีปัญหา ถ้าภรรยาคุณเพิกเฉยก็ต้องถูกการเคหะฟ้องเรียกหนี้ที่ผิดนัดตลอดไปครับ --เรื่องการต่อสู้ว่าเขาซื้อไปแล้วไม่รับผิดชอบ ภรรยาคุณน่าจะเสียเปรียบ เพราะการโอนไม่จดทะเบียนให้ถูกต้องจึงเป็นโมฆะ ภรรยาคุณจึงยังเป็นคู่สัญญกับการเคหะอยู่ครับ... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2007-01-14 13:13:41 IP : 125.25.50.130 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088209 |