-แม่คุณครอบครองที่ดินยังไม่ถึง 10ปี (3ปี)จึงยังไม่ได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์  นาย ก.นำที่ดินไปจำนอง   ธนาคารจึงได้สิทธิจำนองสมบูรณ์  แม่คุณจึงไม่สามารถยกขึ้นต่อสู้กับธนาคารผู้รับจำนองซึ่งได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนโดยสุจริต และได้จดทะเบียนโดยสุจริตไม่ได้ (เทียบเคียงฎีกาที่ 3366/2516)คุณแม่คุณจึงน่าจะไม่สามารถยกการครอบครองปรปักษ์ใช้ยันธนาคารได้

-แต่อย่างไรก็ตามเรื่องนี้เป็นปัญหาข้อกฎหมาย  ถ้าคุณแม่คุณจะร้องศาลเพื่อแสดงกรรมสิทธิ์ในฐานะผู้ครอบครองปรปักษ์ก็ย่อมทำได้  บางที..ศาลอาจพิพากษาไปในทางที่เป็นคุณต่อคุณแม่คุณก็เป็นไปได้

ก็ เป็นอย่างทีท่านผู้เฒ่าว่านะครับ เรื่องที่ ธนาคารรับจำนองโดยสุจริต และโดยเสียค่าตอบแทน

  แต่ขอเสริมนิดหนึ่ง ครับว่า กรณีของแม่ของคุณ หากสมมุติไปร้อง ขอครอบครองปรปักษ์ได้ จริง ก็อาจจะได้กรรมสิทธิ์ได้ แต่อาจจะต้องชำระหนี้ให้ธนาคารตามมูลหนี้จำนองของที่ดินด้วยครับ