[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
รบกวนสอบถามเรื่องเก็บค่าเช่าครับ | |
สวัสดีครับ กระผมขอสอบถามปัญหาครับ ขอบคุณครับ 1.อยากทราบว่า ในบริเวณบ้านของผมนั้นเป็นย่านชุมชนที่สามารถขายของได้ ทีนี้มีคนจะมาขอเช่าที่ในบริเวณบ้านขายของ อยากทราบว่าการทำสัญญาเช่ากับการไม่ทำสัญญาเช่าคือหากเขาไม่จ่ายค่าเช่า เราก็บอกใม่ให้เช่าแล้ว ให้เขาออกไปจากบ้านเรา หากไม่ออกไปเราก็ไปแจ้งตำรวจข้อหาเขาบุกรุกแบบนี้จะดีหรือไม่ครับเพราะเคยทราบมาว่าการทำสัญญาเช่านั้นหากเขาไม่ยอมย้ายออกไปต้องไปฟ้องศาลอีกซึ่งจะเสียเวลามากกว่าหรือไม่ อย่างไรครับ ตอนนี้ยังไม่ได้ตกลงกัน บอกขอคิดดูก่อนจึงขอสอบถามท่านครับ ว่าดีหรือไม่ดีอย่างไรครับ 2.พระราชกำหนด และพระราชบัญญัติคืออะไรครับ หากไม่ทำตามจะผิดกฎหมายใช่หรือไม่ เป็นตัวบทกฎหมายหรือไม่ และแตกต่างกันอย่างไรครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ โจม :: วันที่ลงประกาศ 2005-08-25 18:50:53 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (206852) | |
1.ขอแนะนำว่าถ้าเช่าเกิน 3 ปี น่าจะจดทะเบียน เพราะจะได้รับการคุ้มครองหลายอย่าง ถ้าไม่ทำสัญญาก็ย่อมทำได้ เมื่อให้เขาเข้ามาเช่า ถ้าถึงเวลาให้เขาออกจะขับไล่ออกไปเฉยๆไม่ใช่เรื่องง่าย เรื่องข้อหาบุกรุกไม่มีหรอกก็เราอนุญาตให้เขาเข้าอยู่อาศัยแล้วไม่เป็นการบุกรุกหรอก ถ้าเจอคนหัวหมอก็ยุ่งเหมือนกัน.. 2. พระราชกำหนดคือกฎหมายที่ออกในภาวะฉุกเฉินเป็นกฎหมายของฝ่ายบริหารที่ต้องการบังคับใช้ในสถานการณ์ไม่ปกติ เช่นกรณีภาคใต้ เมื่อประกาศใช้แล้วย่อมมีอำนาจบังคับใช้เหมือนพระราชบัญญัติทุกประการใครละเมิดย่อมเป็นความผิด...แต่พระราชกำหนดต้องนำเข้าสภาเพื่อให้สภาผ่านความเห็นชอบอีกครั้งเมื่อมีการเปิดประชุมสภาตามปกติ และต้องผ่านความเห็นชอบของสภาผู้แทนฯ 3 วาระ และวุฒิฯ 3 วาระ เพื่อนำทูลเกล้าฯประกาศเป็น พระราชบัญญัติต่อไป ถ้าสภาฯไม่เห็นชอบ พระราชกำหนดฉบับนั้นก็ตกไป แต่การกระทำตามพระราชกำหนดที่ผ่านมาถือว่าถูกต้อง...นี่คือหลักการย่อๆครับ.... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2005-08-26 08:33:53 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086883 |