นาย ก ซื้อที่ดินจากนาย ข และทำสัญญาซื้อขายกันเอง โดยที่ยังไม่ไปโอน จ่ายเงินกันหมดแล้ว  นาย ข ทำเพิกเฉยไม่ยอมไปโอนให้ ก  เวลาล่วงมาเกิน 10 ปีแล้ว  และตอนนี้นาย ข ได้ให้โฉนดแก่ลูกชายเขาไปจำนองกับธนาคาร  แล้วต่อมาเขาก็ไปโอนเป็นชื่อลูกชาย  ปัจจุบันนาย ก ก็ตายแล้ว  แต่ยังมีภรรยาและทายาทอยู่  (ที่ดินดังกล่าว นาย ก  ได้ทำกินมา และให้คนอื่นเช่าทำกินบ้าง โดยเปิดเผยและเจตนาเป็นเจ้าของเพราะคนเช่าเขาให้ค่าเช่ากับนาย ก ) อยากถามว่า

1. สัญญาที่ทำนั้นเป็นโมฆะใช่ไหม

2. นาย ก จะฟ้องว่าครอบครองปรปักษ์ได้ไหม

3. นาย ข ยกให้ลูกเขาแล้ว  ถือว่าไม่สุจริตใช่ไหมเพราะเป็นพ่อลูกกัน