การซื้อบ้าน จากกรมบังคับคดี มักจะมีปัญหาในลักษณะนี้แหล่ะครับ ผู้ซื้อ เค้าครอบครอง ไม่ได้  เพราะ มีคนอยู่ หรือ ไม่แน่ใจว่าจะมีคนอยู่หรือไม่ หรือเกรงว่าจะเกิดความผิดขึ้นได้ในภายหลัง  เพราะ บางคนซื้อมาแล้วไปรื้อบ้าน หรือสิ่งปลูกสร้างออก กลับถูกแจ้งความดำเนินคดี ฐานบุกรุก หรือทำให้เสียทรัพย์ได้ เพราะเหตุ ว่า เจ้าของเดิม ไม่ทราบว่าบ้านถูกยึด หรือ สิ่งปลูกสร้างไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินเดิม ,การยึดทรัพย์เดิมมีปัญหา และข้อบกพร่อง ในการแจ้งให้เจ้าของเดิม หรือเจ้าของที่แท้ จริงทราบ 

ดังนั้นทางที่ดี เพื่อเป็นการป้องกัน สิ่งต่างๆ ที่จะเกิดขึ้น ในอนาคต ไม่ว่า จะเป็นการถูกดำเนินคดีอาญา หรือเรียกค่าเสียหายต่างๆ คุณควรฟ้องเจ้าของเดิมเป็นจำเลย เพื่อขับไล่ และขอให้ศาลมีคำสั่งให้ เจ้าพนักงานบังคับคดี ส่งมอบการครอบครองหรือรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ออกไป และส่งมอบการครอบครอง ที่ดินดังกล่าวให้แก่คุณ  ซึ่งจะถือว่าปลอดภัยที่สุด ครับ เพราะ การดำเนินการของคุณ เป็นการดำเนินการโดยเจ้าพนักงานบังคับคดี และกระทำไปตามคำพิพากษาของศาล  แต่อาจจะเสียเวลาสัก 2-3 เดือน และเสียค่าใช้จ่ายนิดหน่อยครับ แต่เทียบกับปัญหาที่จะตามมาแล้ว ถือว่าคุ้ม ครับ