[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ให้เช่าบ้านที่ไม่มีโฉนด | |
ขอเรียนสอบถามดังนี้ค่ะ คุณพ่อของดิฉันได้ปลูกบ้านและอยู่อาศัยในที่ดินราชการ (ไม่มีโฉนด แต่มีเลขที่) มาตั้งแต่ปี 2525 และเสียชีวิตในปี 2547 ดิฉันซึ่งเป็นลูกคนเดียวได้ให้หลานสาวและเพื่อน (หลานมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังนี้) เข้ามาอยู่ตั้งแต่เดือนสิงหา 2547 แค่มีการตกลงกันโดยทางวาจาว่าให้จ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือน หลานและเพื่อนก็จ่ายบ้างไม่จ่ายบ้าง ตอนนี้ดิฉันจึงต้องการให้มีการจ่ายค่าเช่าที่แน่นอน ดิฉันควรดาเนินการอย่างไรคะ หลานจะโมเมยึดเอาว่าบ้านเป็นของตนเองได้มั้ยคะ ดิฉันได้แจ้งหลานแล้วว่าอาจจะให้ย้ายออก หรือต้องการให้มีการเซ็นต์สัญญาเช่าเร็วๆนี้ ขอบคุณมากค่ะ จะรอตอบนะคะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ชณา :: วันที่ลงประกาศ 2005-09-03 19:46:40 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (221584) | |
- กรณีของคุณพ่อคุณเป็นการปลูกบ้านในที่ดินราชการ(ไม่ทราบว่ามีการยินยอมให้ปลูกถูกต้องโดยผู้มีอำนาจหรือไม่) ถ้าผู้มีอำนาจหรือผู้ปกครองดูแลที่ดินนั้นยินยอม คุณพ่อคุณย่อมเป็นเป็นเจ้าของบ้าน เมื่อท่านเสียชีวิตย่อมเป็นทรัพย์มรดกตกแก่ทายาท คุณในฐานะทายาทต้องมีการทำบันทึกการถือสิทธิ์แทนคุณพ่อคุณ ถ้าไม่มีบันทึกตรงนี้ตามความเห็นของผมคิดว่าคุณค่อนข้างเสียเปรียบในข้อกฎหมาย เพราะถ้าคุณไปอ้างสิทธิ์ว่าบ้านเป็นของคุณ อาจถูกโต้แย้งว่าเป็นบ้านหลวงเพราะอยู่บนที่หลวง..... คำแนะนำ....ให้คุณไปติดต่อกับหน่วยงานนั้น(ควรติดต่อกับผู้มีอำนาจของหน่วยงานนั้น) สอบถามถึงกรรมสิทธิ์ของบ้านหลังนี้ว่ามีที่มาอย่างไร และคุณสามารถอ้างกรรมสิทธิ์ในฐานะทายาทได้หรือไม่ หรือคุณต้องดำเนินการอย่างไรให้เขาช่วยแนะนำ น่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด เรื่องจะไปทำสัญญากับผู้เช่าผมว่ารอตรวจสอบกรรมสิทธิ์ก่อนจะปลอดภัยกว่า ถ้าเขาอ้างว่าคุณไม่มีสิทธิ์เพราะบ้านปลูกบนที่หลวงคุณจะเสียความรู้สึกเปล่าๆ... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2005-09-10 13:16:43 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087806 |