ญาติผมได้ทำสัญญาเงิน***้ จำนวนเงิน 1,300,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 9% ต่อปี ในสัญญากำหนดระยะเวลาไว้ 121 เดือน หรือ 10 ปี 1 เดือน ให้ชำระเดือนละ 20,500 บาทต่อเดือน มีโฉนดบ้าน เป็น หลักทรัยพ์ค้ำประกัน และมีสัญญาค้ำประกันเงิน***้ซ่อนอีกชั้นหนึ่งด้วย

ปัญหาคือ เจ้าหนี้ใช้วิธีการคิดดอกเบี้ย แบบ คงที่ (Flat rate) ซึ่งในสัญญาไม่ได้ระบุไว้ว่าจะคิดแบบใด โดยคิดดังนี้

1,300,000 x 9% X 121 = 1,179,750 บาท

ซึ่งหากเทียบ ดอกเบี้ยอัตรานี้กลับเป็นอัตรา ลดต้นลดดอก (Float rate) สามารถใช้สูตร Excel ได้ดังนี้

=RATE(121, -20500, 1300000) * 12
จะได้เท่ากับ 14.498211% ต่อปี ในการคำนวณแบบลดต้นลดดอก

จึงขอสอบถามว่ามี กฏหมายมาตราใด หรือ ตัวอย่างคำพิพากษา หรือ ฏีกาใดบ้างหรือไม่ ที่พิพากษาให้ คิดแบบใด ถ้าไม่ได้ระบุวิธีการคิดดอกเบี้ยไว้ในสัญญา

และการคิดวิธีดังกล่าง (คงที่) โดยบอกลูกหนี้ว่าคิดที่ 9% ต่อปี มีลักษณะ แอบแฝง ไม่ชัดเจน และ ไม่เป็นธรรม หรือไม่อย่างไรครับ

ขอบคุณมากครับ