[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ครอบครองทีดินมีโฉนดครับ | |
ผมอยู่ในที่ดินที่ผมอยู่ในปัจจุบันนี้ประมาณ15ปีปลูกบ้านทำรั้วเรียบร้อยไม่มีใครทักท้วง ที่ดินนี้เป็นของนายปอเมื่อปลายปี46นายปอได้เอาที่ผืนนี้ไปจำนองธนาคาร ผมขอถามอาจารย์ว่าถ้าผมไปร้องศาลขอสิทธิครอบครองเป็นของผมได้ไหมครับ ขอบคุณครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ สมชาย :: วันที่ลงประกาศ 2005-04-18 11:49:03 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (91513) | |
--คุณครอบครองที่ดินมีโฉนดของผู้อื่น...โดยสงบ ...โดยเปิดเผย...ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ..เกินกว่า 10 ปี คุณย่อมได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น(มาตรา 1382) --แต่..คุณยังไม่จดทะเบียนการได้มา.....มิให้ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้กับบุคคลภายนอกผู้ได้มาโดยเสียค่าตอบแทน โดยสุจริต และจดทะเบียน...(มาตรา 1299 วรรคสอง) ----ความเห็น.........คุณมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน แต่ต้องผูกพันตามสัญญาจำนองเพราะธนาคารเป็นบุคคลภาคนอก...เทียบเคียงฎีกาที่ 6-7-8/2495 | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2005-04-18 13:31:09 IP : |
ความคิดเห็นที่ 2 (91856) | |
ขอบคุณ คุณผู้เฒ่า ครับ ธนาคารได้รับการคุ้มครอง ตามกฎหมายครับ เพราะ ถือว่า ธนาคารได้จดทะเบียนจำนองโดยสุจริต และเสียค่าตอบแทน คุณได้กรรมสิทธิในที่ดินดังกล่าว แต่ คุณต้องชำระหนี้ อันเกี่ยวกับตัวทรัพย์(ที่ดิน) คือหนี้จำนอง ให้แก่ธนาคารครับ เว้นแต่ว่า หากคุณพิสูจน์ได้ว่า เจ้าของที่ดิน และธนาคาร ไม่สุจริต โดยรู้อยู่แล้วว่าคุณครอบครองที่ดิน จนได้กรรมสิทธิ์ แล้วนำที่ดินไป จดทะเบียนจำนอง กัน แบบนี้ คุณสามารถฟ้องขอเพิกถอนสัญญาจำนองได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 วันที่ตอบ 2005-04-18 23:19:51 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086883 |