สวัสดีครับคุณปมุขผมได้ทำการขายที่ดินให้กับผู้ซื้อ จำนวน  5 ไร่   ได้เงินวางมัดจำ......พองวดที่ 2 เขาบอกว่าจะจ่ายเมื่อโฉนดออก  เขาให้ทางผมไปขอแบ่งแยกรังวัด

จากกรมที่ดิน พอแบ่งแล้วก็ได้  5  แปลง   พอโฉนดออกหมดเลยทีเดียว 5  แปลง  เขากลับไม่ยอมรับโอนที่ดินจากผม อ้างสารพัด จนตอนนี้เวลาก็ล่วงเลยมา 1  ปีกว่าแล้วครับ

แต่ตอนหลังจากวันทำสัญญาซื้อขายได้  7   เดือน  ช่างรังวัดก็ยังรังวัดไม่เสร็จ ผมก็เลยบอกว่าให้ทางผู้ซื้อเอาเงินมาให้ผมเพิ่มเป็นจำนวนเงิน.........    พอใกล้จะครบ 1 ปี 

โฉนดออกแบ่งแยกเรียบร้อย  เขาก็ยังไม่มารับโอน  ทางผู้ซื้อบอกว่าเอาเงินไปอีกเป็นจำนวนเงิน..........ผมบอกว่าถ้าอย่างนั้นเอามาให้ผมมากกว่าที่เขาเสนอให้เป็นจำนวนเงิน

...........   ทางเขาก็รับปากแต่พอเอามาให้จริง จริง ก็ได้แค่ครึ่งเดียว เท่ากับที่เขาบอกจะให้เรา     เหตุผลที่ผมรับเงินเขามาเพราะผมเห็นว่ามันเสียเวลามากแล้ว  ผมไว้ใจเขามากเกินไป   แต่เวลาที่ผมได้รับเงินจากทางผู้ซื้อเพิ่ม เขาจะให้ผมเซ็นเป็นหลักฐานว่าได้เอาเงินเพิ่มเป็นจำนวนเงิน........ แล้วเช็คที่เขาให้ผมมาผมก็ถ่ายเอกสารเอาไว้หมด ครับ

ผมได้ไปอ่านในหนังสือกฎหมาย เขาบอกว่าสัญญาจะซื้อจะขายต้องระบุวันที่ให้ชัดเจน

ใช่ไหมครับ อย่างกรณีของผมในสัญญาไม่ได้ระบุวันที่  ระบุแต่เพียงว่าโฉนดออกแล้วโอน เป็นแปลง แปลง  สัญญาใบนี้ก็เป็นโมฆะไม่ได้ใช่ไหมครับ  แล้วถ้าผมจะทำหนังสือบอกกล่าวไปยังผู้ซื้อใหม่ว่าให้มารับโอนที่ดินของผม จำนวน 5  แปลง โดยระบุเป็นวันที่เลยจะได้ไหมครับ ถ้าผมจะให้ทนายเป็นผู้ร่างหนังสือบอกกล่าวได้ไหมครับ  เพราะเรื่องกฎหมายผมไม่เข้าใจ กลัวเขาฟ้องกลับ ว่าผมเซ็นยินยอมรับเงินเพิ่มในครั้งก่อน

แล้วถ้าเกิดผมให้ทนายทำให้แล้ว  ทางผู้ซื้อมีสิทธ์ที่จะฟ้องผมกลับได้หรือไม่ครับ

แล้วถ้าหากทางผู้ซื้อเขาฟ้องกลับ  ที่ของผมก็ไม่สามารถที่จะขายให้กับบุคคลอื่นเป็นเวลา  3  ปี  หรือจนกว่าคดีความจะจบหรือครับ  

                                                   ขอขอบพระคุณคุณทนายมากครับ