เจ้ามรดกได้ตายไปแล้วแต่ก่อนหน้านั้นเจ้ามรดกได้ไปทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินกับนาย ก และวางเงินมัดจำไว้หนึ่งแสนสี่หมื่นบาท และในสัญญาไม่ได้กำหนดเวลาในการโอนไว้ และต่อมาเจ้ามรดกได้ไปทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับนาย ข โดยชำระเงินไปสองล้านบาทโดยได้ทำสัญญากันเอง และในสัญญาระบุว่าที่ดินเป็นของนาย ขแต่ผู้เดียวและนาย ข ไม่เคยนำที่ดินไปจำนองหรือก่อภาระติดพันแต่อย่างใดและให้ชำระเงินส่วนที่เหลือภายในวันที่ 10 มี.ค 48  ซึ่งที่ดินทั้งสองแปลงได้ติดจำนอง ธกส. อยู่ก่อนแล้วและเจ้ามรดกและภรรยาก็รู้ว่าที่ดินติดจำนองอยู่ที่ ธกส. โดยนาย กและนาย ข ก็บอกว่าจะไปไถ่ที่ดินออกมาแต่จนถึงปัจจุบันก็ยังไม่ได้ไปไถ่ที่ดินออกมาแต่อย่างใด  ภรรยาเจ้ามรดกจึงอยากฟ้องเรียกเงินมัดจำคืนและยกเลิกสัญญาจะได้มั้ยเพราะภรรยาได้คุยกับนายกและนายขแล้วขอให้แบ่งที่ดินให้บางส่วนแต่นายกและนายขไม่ยอม จะให้ชำระเงินส่วนที่เหลือ แต่ภรรยาไม่มี