การที่เจ้าของที่ดิน นำที่ดินซึ่งติดจำนอง มาขาย ไม่มีกฎหมายอะไรห้ามนี่ครับ และไม่เป็นความผิดอะไรด้วย  เพียงแต่ว่า เมื่อถึงกำหนดที่จะต้องโอนกรรมสิทธิแล้ว หากผู้ขายไม่สามารถโอนกรรมสิทธิที่ดินให้แก่ผู้ซื้อได้ และทำให้ผู้ซื้อได้รับความเสียหายแล้ว ผู้ซื้อก็สามารถฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย หรือให้โอนกรรมสิทธิได้ครับ

เพิ่มเติม นะครับ

การจำนองที่ดิน หมายถึงการนำที่ดินไปจดทะเบียน ไว้เป็นหลักประกัน การ***้ยืมเงินเท่านั้น กรรมสิทธิ์ในที่ดินยังคงเป็นเจ้าของเดิม (ซึ่งเป็นผู้ขาย)อยู่ กรณีจึงไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายซ้อน แต่อย่างใดครับ

 ขอถามนะคะ ถ้าเราซื้อที่ดินจากผู้จะขาย โดยทำสัญญาซื้อขายจ่ายเงินมัดจำกันเรียบร้อย แต่หลังจากที่ทำสัญญาแล้วมีบุคคลหนึ่งมาอ้างว่าที่ในแปลงนี้เป็นที่ของเขา ซึ่งเขาได้ซื้อขายกันมาก่อนหน้านี้แล้วกับผู้จะขาย เพียงแต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ อย่างนี้เราสามารถเอาผิดกับผู้จะขายได้ไหมคะ ประมาณว่าขายที่ซ้ำซ้อน มาหลอกกินเงินมัดจำน่ะค่ะ แล้วถ้าเอาผิดได้จะเอาผิดในข้อหาอะไร มีโทษอย่างไรบ้าง ? ฝากอบด้วยค่ะ

 ขอถามนะคะ ถ้าเราซื้อที่ดินจากผู้จะขาย โดยทำสัญญาซื้อขายจ่ายเงินมัดจำกันเรียบร้อย แต่หลังจากที่ทำสัญญาแล้วมีบุคคลหนึ่งมาอ้างว่าที่ในแปลงนี้เป็นที่ของเขา ซึ่งเขาได้ซื้อขายกันมาก่อนหน้านี้แล้วกับผู้จะขาย เพียงแต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ อย่างนี้เราสามารถเอาผิดกับผู้จะขายได้ไหมคะ ประมาณว่าขายที่ซ้ำซ้อน มาหลอกกินเงินมัดจำน่ะค่ะ แล้วถ้าเอาผิดได้จะเอาผิดในข้อหาอะไร มีโทษอย่างไรบ้าง ? ฝากอบด้วยค่ะ

ขอถามคับ ถ้าในกรณีที่มีคนมาจำนองที่ดินกับเราแล้วเราก็ทำกินที่ดินแปลงนั้นมาตลอด แต่โฉนดที่ดินเค้าติดจำนองที่ธนาคาร แล้วเค้าไม่ได้ไปจ่ายดอกเบี้ยให้กับทางธนาคาร แล้วเค้าจะปล่อยให้ทางธนาคารยึดที่ดินแปลงที่เค้ามาจำนองกับเรา เราจะมีสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้นไหมคับ หรื่อเราต้องเสียเงินฟรีโดยไม่ได้อะไรเลย