เรียนคุณทนายปมุข

ผมได้ทำสัญญามัดจำที่ซื้อขายบ้านมือสองกับบริษัทแห่งหนึ่งโดยวางเงินมัดจำ 15,000(จ่ายงวดแรก)งวดสองอีก 15,000(ยังไม่จ่าย) โดยก่อนซื้อขายพนักงานบริษัทนายหน้าได้แนะนำว่า ผมสามารถ***้โดยใช้สิทธิ กบข.ได้เต็มจำนวนราคาบ้าน ผมจึงตกลงใจที่จะซื้อ(ใช้สิทธิ กบข.  ดอกเบี้ย MRR -2.25)แต่พอยื่นเรื่องไปที่แบงค์พนักงานบริษัทและพนักงานแบงค์บอกว่าผมไม่สามารถ***้ กบข. ได้เต็ม 100% ผมต้องใช้สิทธิ ***้สวัสดิการไม่มีเงินฝาก(ดอกเบี้ย MRR  -1.25) ส่วนต่างดอกเบี้ยทั้งสอง 1 % ถ้าผมซื้อจะทำให้ผมต้องจ่ายดอกเบี้ย เพิ่มขึ้นคิดเป็นเงิน 244,000 บาท จากราคาบ้าน ทำให้ผมลังเลว่าจะซื้อบ้านดีหรือไม่  แต่บริษัทบอกว่าถ้าผมไม่ใช้สิทธิ***้สวัสดิการไม่มีเงินฝาก จะไม่คืนเงินมัดจำให้เนื่องจากบริษัททำตรงนี้ให้มีค่าใช้จ่าย(ในสัญญาเงินมัดจำ ระบุว่าถ้าราคาประเมินของธนาคารไม่ได้ตามราคาบ้านที่ผมและบริษัทตกลงจะซื้อขายกันหรือ***้ไม่ได้วงเงินตามที่ต้องการ(ราคาบ้าน)บริษัทต้องคืนเงินให้ผม แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุว่าผมต้องใช้สิทธิของ กบข.เท่านั้น)  แต่ในเรื่องใช้สิทธิ กบข. นั้นผมได้สอบถามรายละเอียดและยอดเงินการ***้ผมสามารถใช้สิทธิได้***้ซื้อบ้านหลังนี้ได้ แต่ขาดไปแค่ 30,000 - 50,000 ซึ่งต่างกับสาขาที่บริษัทนายหน้ายื่นเรื่องให้ผม เค้าบอกว่าของผมขาดไป 600,000 - 700,000 บาท ผมจะทำอย่างไรดีครับ

1.ถ้าบริษัทนายหน้าไม่ยินยอมให้ผมไปยื่นเรื่องที่สำนักงานใหญ่

2.ถ้าผมจะไม่***้แล้วเงินมัดจำผมจะได้คืนหรือไม่

3.กรณีแบบนี้ผมต้องทำอย่างไรต่อไปครับ

ผมต้องขออภัยท่านทนายปมุขด้วยถ้าอ่านแล้ววกไปวนมา สุดท้ายผมอยากให้เรื้องนี้เป็นอุทาหรณ์ให้เพื่อนๆ ที่จะซื้อบ้านครับ สังคมเราจะเป็นอย่างไรถ้าคนเราจ้องแต่จะเอารัดเอาเปรียบกันไม่รู้สึกละอายต่อสิ่งไม่ดี