สัญญาเช่าที่ดิน

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

สัญญาเช่าที่ดิน
กระผมให้น้องชายเช่าที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านอาศัยโดยมีข้อตกลงว่าให้เช่าตลอดชีวิตนอ้งชายและภรรยาเมื่อนอ้งชายและภรรยาเสียชีวิตจะไม่อนุญาตให้ทายาทเข้ามาอยู่ในบ้านอยากถามว่าเมื่อสัญญาสิ้นสุดบ้านจะตกเป็นของใครและจะเขียนสัญญาอย่างไรดี
ผู้ตั้งกระทู้ อบต :: วันที่ลงประกาศ 2005-07-21 13:16:32 IP :

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (168659)
สัญญาเช่าที่มีกำหนดเวลาเช่าตลอดอายุของผู้เช่า ต้องทำสัญญาเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วยนะครับ มิฉะนั้น จะฟ้องร้องบังคับคดีได้แต่เพียง 3 ปี ( ตาม มาตรา 538 ) / หากในข้อสัญญาได้ตกลงกันให้ผู้เช่ามีสิทธิปลูกบ้านบนที่ดินดังกล่าว เมื่อสัญญาสิ้นสุดลง บ้านดังกล่าวไม่ตกเป็นกรรมสิทธิของเจ้าของที่ดิน เพราะไม่ถือว่าเป็นส่วนควบกับที่ดิน ( ตาม มาตรา 146 ) ดังนั้น คุณจึงควรที่จะตกลงโดยกำหนดไว้ในสัญญาว่า เมื่อสัญญาสิ้นสุดลงด้วยความตายของผู้เช่า ให้กรรมสิทธิ์ในบ้านดังกล่าวตกเป็นของผู้ให้เช่า ( เจ้าของที่ดิน )
ผู้แสดงความคิดเห็น นฤตย์ กาญจน***ล วันที่ตอบ 2005-07-22 21:43:38 IP :

[1]