[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สัญญาจำนองโฉนดบ้าน | |
บิดาได้เอาโฉนดที่ดินพร้อมบ้านไปจำนองกับบริษัทฯ จำนวนเงิน 254,000 บาท มีกำหนดไถ่ถอนภายใน 1 ปี โดยคิดอัตราดอกเบี้ย 15%ต่อปี แต่ความจริงเป็นอัตราดอกเบี้ย 3% ต่อเดือน ตั้งแต่ปี 2543 ส่งเงินถึงปี 2546 รวมเงินที่ส่งแล้วทั้งหมด 218,500 บาท ซึ่งขณะนี้บิดาได้เสียชีวิตไปแล้วตั้งแต่ปี 2547 อยากทราบว่าทางบริษัทฯ จะทำการยึดบ้านและที่ดินได้หรือไม่ เคยติดต่อจะขอประนอมหนี้ตอนเดือนเมษายน 2549แต่ทางบริษัทขอเก็บเป็นเงินก้อนจำนวน 180,000 บาท และไม่มีเงินจะไปชำระได้ รบกวนช่วยตอบให้หน่อยน่ะค่ะ ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ บี :: วันที่ลงประกาศ 2006-07-21 14:54:36 IP : 61.90.210.185 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (547106) | |
สัญญาจำนองมีกำหนดไถ่ถอนภายใน 1 ปี เมื่อผู้จำนองมิได้ไถ่ถอนภายในกำหนดผู้รับจำนองย่อมบังคับจำนองได้ ดังนั้นบริษัทสามารถ บังคับจำนองเอากับบ้านและที่ดินได้ ส่วนจะบังคับเอาทรัพย์จำนองหลุดหรือบังคับขายทอดตลาดก็เป็นอีกส่วนหนึ่ง การส่งดอกเบี้ยไม่ตัดสิทธิผู้รับจำนองในการบังคับจำนอง บริษัท ไม่ใช้ผู้ประกอยกิจการเยี่ยวธนาคารย่อมไม่อาจคิดดอกเบี้ยเกินร้อยละ 15 ต่อปีได้ การที่ผู้จำนองชำระดอกเบี้ยเกินไปนั้นเป็นการกระทำโดยสมัครใจยอมตนเข้าผูกพันด้วยการชำระดอกเบี้ยเช่นนั้นจึงไม่อาจเรียกดอกเบี้ยส่วนที่ชำระเกินคืนได้ สิทธิในการไถ่ถอนจำนองเป็นสิทธิเยวกับทรัพย์สินอย่างหนึ่งย่อมเป็นมรดกของผู้ตายและตกทอดแก่ทายาทโดยธรรม เมื่อบริษัทขอให้ชำระหนี้โดยสิ้นเชิงทั้งหมดทายาทหรือผู้จัดการมรดกสามารถนำเงินไปชำระเพื่อไถ่ถอนจำนองได้
บริษัทไม่ใช้ผู้ประกอบธุรกิจเยี่ยงธนาคารจึงไม่สามารถคิดอัตราดอกเบี้ยได้เกินร้อยละ 15 ต่อปี | |
ผู้แสดงความคิดเห็น day วันที่ตอบ 2006-07-22 11:33:39 IP : 124.121.148.86 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088587 |