การขายทรัพย์สิน ผ่าน นายหน้า มักจะมีปัญหาแบบนี้ เสมอ ล่ะครับ  คือ นายหน้า จะนำเอาทรัพย์สินของเจ้าของ ไป ทำการบอกขาย และตกลงกับ ผู้ซื้อ เอา พร้อมทั้งรับเงิน มัดจำแทน  ซึ่งหาก ผู้จะซื้อ ทิ้งเงินมัดจำ หรือผิดสัญญาไม่โอนภายในกำหนด นายหน้าก็จะริบเงินมัดจำ ไว้เป็นของตนเอง หรือ หาเหตุ ที่จะให้คนซื้อไม่ยอมรับโอน เช่น บอกว่า คนขายไม่ยอมขาย หรือ แนะนำให้ คนซื้อทิ้งเงินมัดจำเพื่อไปซื้อที่อื่นที่ทำเลดีกว่า ฯลฯ ซึ่ง นายหน้า มักจะก่อให้เกิดปัญหากับ ผู้จะขาย ไม่น้อย  โดยส่วนใหญ่เจ้าของทรัพย์สิน มักจะไม่นิยม ขายผ่านนายหน้า เนืองจาก ปัญหาดังกล่าว

กรณีของ คุณ คงไปทำอะไร นายหน้าไม่ได้ เพราะ ว่า คุณ ไม่ได้ตกลง กับ ตัวผู้จะซื้อเอง และไม่ได้รับเงินจากผู้จะซื้อเอง และไม่ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายกับ ผู้จะซื้อเอง เป็นเรื่องทีนาย หน้าไปตกลง และรับเงิน กับผู้จะซื้อทั้งหมด  ซึ่งการตกลงดังกล่าวจึงไม่มีผลผูกพัน คุณ ถึงแม้จะเป็นทรัพย์สินของคุณก็ตาม กรณีดังกล่าวจะเป็นลักษณะซื้อขาย และนำไปขายต่อ มากกว่า จะเป็นนายหน้าครับ

ดิฉันเป็นนายหน้าค่ะ

ดิฉันได้พาลูกค้าไปดูโกดังเช่า กับสถานที่แห่งหนึ่ง และลูกค้าได้ตกลงทำสัญญาเช่า และวางเงินเรียบร้อยแล้ว แต่ทางโกดังเบี้ยวไม่ยอมจ่ายค่านายหน้า ดิฉันสามารถเอาเรื่องกับโกดังได้มั๊ยค่ะ โดยที่มีลูกค้าเป็นพยาน แต่เรื่องเอกสารทำสัญญานายหน้าไม่ได้ทำ เพราะทำไม่ทันก่อนที่จะพาลูกค้าไปดูโกดังค่ะ เจ้าของเลยไม่จ่ายให้ แต่ดิฉันมีพยานค่ะ กรณีอย่างนี้ จะต้องทำอย่างไรได้บ้างค่ะ เพื่อให้ได้ค่าคอม แม้จะได้นิดหน่อยก้อยังดีค่ะ

ขอบคุณค่ะ