[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
บ้านเช่า | |
ที่บ้านทำบ้านเช่าครับ แต่ตอนนี้มีห้องหนึ่งเขาไม่ได้ทำการจ่ายค่าเช่ามานาน เกือบ 2 เดือนแล้วครับ และตอนนี้เขาก็ไม่ได้พักที่ห้องเช่า
1. คือเราให้เช่าโดยไม่ได้ทำสัญญาการเช่าครับ
2. พยายามติดต่อเขานานแล้ว แต่เขาก็บ่ายเบี่ยงไม่ยอมจ่าย
ที่ผมอยากถามก็คือ
-ผมต้องการย้ายทรัพย์สินที่อยู่ในห้องของเขาออกจากห้องเพื่อให้
ผู้อื่นเช่าต่อไป ทำได้ไหมครับ ?
-ผมเคยได้ยินมาว่า การย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าออก จะผิดกฎหมาย แต่ผมต้องการทางออกเพื่อไม่ให้บ้าน เช่าต้องขาด รายได้ตรงนี้ไป ควรทำอย่างไรดี ?
-มีคนแนะนำให้นำตำรวจมาเพื่อเข้าไปในห้องเช่าเพื่อทำการย้าย
ของ และตรวจว่ามีของอะไรบ้าง และให้ตำรวจเป็นพยานทำได้ไหมครับ ?
ขอบคุณมากครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ สระมรกต :: วันที่ลงประกาศ 2006-01-31 17:09:31 IP : 61.91.55.149 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (375360) | |||||
ปัญหาเคล้ายกันเลยครับ อยากรบกวนผู้รู้ช่วยตอบหน่อยครับ ผู้เช่าไม่ได้จ่ายค่าเช่าบ้านมาเป็นเวลา 2 เดือนแล้วครับ ได้มีการทวงถาม ก็ไม่มีคำตอบอะไร (ไม่มีสัญญา เช่าครับ) ค่าน้ำค่าไฟก็ไม่ได้จ่าย มาสองเดือนเช่นกัน แต่ไฟโดนตัดไปแล้ว แต่ผู้เช่าได้ต่อตรงใช้เอง และอยู่มาวันหนึ่ง ผู้เช่าได้แอบขนของย้ายออกจากบ้านไปโดยไม่ได้บอกให้เจ้าของบ้านทราบ และไปอยู่ที่อื่น ไม่ทราบสถานที่ และ ติดต่อไม่ได้ ปัญหาคือ ขนของไปไม่หมด ค้างไว้ และติดกุญแจบ้านไว้ เป็นเวลานานแล้ว มีคำถามดังนี้ครับ
| |||||
ผู้แสดงความคิดเห็น สมหมาย วันที่ตอบ 2006-01-31 17:55:31 IP : 192.55.18.36 |
ความคิดเห็นที่ 2 (375666) | |
ตอบทั้งสอง กรณี นะครับ ถ้า ต้องการทำแบบถูกต้องตามกฎหมาย ก็คือ ต้องฟ้องขับไล่ ให้ใช้อำนาจศาล ในการสั่งให้ขนย้าย อาจจะต้องเสียเวลา เล็กน้อย ครับ แต่ถูกกฎหมาย ถ้าหาก ไปปิดห้อง หรือ ไป ขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่าโดยพลการ และเค้าไม่ได้ยินยอมด้วยแล้ว อาจจะมีปัญหาเรื่องบุกรุก และลักทรัพย์ ได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปมุข 0-1820-2236 วันที่ตอบ 2006-01-31 22:51:38 IP : 58.136.6.252 |
ความคิดเห็นที่ 3 (375763) | |
แล้วสิ่งที่ผมต้องทำเป็นลำดับขั้นตอน ต้องมีอะไรบางครับแนะนำหน่อยครับ เพราะเรื่องตรงนี้ผมไม่มีความรู้มากนัก ถ้าเรื่องเป็นอย่างนี้ผมก็คงต้อง จ้างทนายใช่ไหมครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น สระมรกต วันที่ตอบ 2006-02-01 04:12:50 IP : 61.91.55.130 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3226910) | |
ผู้เช่าบ้าน
ดิฉันเช่าบ้านเป็นทาวน์เฮ้าน์ 2 ชั้นและัทำสัญญาเช่า 1 ปี วางเงินมัดจำ 12000 บาท ย้ายเข้ามาอยู่เมื่อวันที่ 25 พฤศจิกายน 2553 ก่อนเข้ามาอยู่ผู้ให้เช่าไม่ได้แจ้งเกี่ยวกับทรัพย์สินที่สามารถนำมาใช้ในบ้าน และไม่มีการปรับปรุงทาสีบ้านให้ใหม่ ซึ่งสภาพเดิมของบ้านเก่ามากๆ สีผนังสกปรก มีรอยสติ๊กเกอร์และคราบสีดำๆ ดิฉันได้ขออณุญาติทาสีใหม่และแจ้งสีแก่ผู้ให้เช่าซึ่งทางผู้ให้เช่าได้ยินยอม แต่ไม่ได้ทำเป็นลายลักษณ์อักษร หลังจากย้ายเข้ามาอยู่ได้ 3 วัน ผู้ให้เช่าโทรมาแจ้งว่าให้ดิฉันยกตู้วางของออกจากบ้าน เพราะเค้ารู้สึกว่าูตู้หนัก จะทำให้พื้นบ้านทรุด (ตู้ไม้อัด) ดิฉันไม่ยินยอม เพราะเป็นทรัพย์สินที่เราต้องใช้ประโยชน์ ผู้ให้เช่าเองก้อไม่ยอมเช่นกัน โดยให้ข้อเสนอมาว่า ถ้าไม่เอาออกจะให้วางเงินค้ำประกันพื้นบ้าน 1 แสนบาท คุณคิดว่าถ้าเรามีเงิน 1 แสนบาทเราจะมาเช่าบ้านราคา 5 พันบาทอยู่หรอคะ ด้วยความรำคาญที่ผู้ให้เช่าโทรมาทุกวันเรื่องตู้ เราก้อเลยตกลงว่าจะเอาออกไปวางไว้หน้าบ้าน ผู้ให้เช่าก้อกล่าวขอบคุณที่เรายินยอมทำตาม แต่ไม่ทันถึุง 10 นาที โทรมาให้เราเอาออกไปจากบ้าน ความหมายของเขาคือให้เอาไปทิ้ง ซึ่งเราไม่ยอมแน่นอน ผู้ให้เช่าขู่ว่าจะยกเลิกสัญญาเช่า ซึ่งดิฉันได้ทราบมาบ้างคร่าวๆว่าถ้ายกเลิกสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าต้องจ่ายเงินค้ำประกันคืนและต้องจ่ายค่าทำสีค่าเสียเวลา ให้แก่ผู้เช่าด้วย จากมุมมองของดิฉัน ผู้ให้เช่าไม่ได้แค่ต้องการให้เอาตู้ออก แต่ต้องการขับไล่เราทางอ้อม เพื่อจะเอาบ้านไปให้ผู้อื่นเช่าต่อ เพราะเห็นว่าดิฉันเข้ามาอยู่แล้วทำความสะอาดบ้าน ทำสี ให้ดูเป็นบ้านใหม่ ที่น่าอยู่ จากสภาพเดิมที่ไม่ต่างอะไรกับ บ้านร้าง ถ้าในกรณีนี้ดิฉันจะต้องดำเนินการกับผู้ให้เช่าอย่างไรบ้าง รบกวนขอคำแนะนำเพิ่มเติมหากคุณมีขอ้แนะนำนอกเหนือจากนี้นะคะ
ขอบคุณมากค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เช่า วันที่ตอบ 2010-12-01 10:27:13 IP : 124.121.242.148 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086878 |